批发市场仓库租赁合同,律师精选3篇

批发市场仓库租赁合同是批发市场与客户就仓库租赁事宜达成的协议。它详细规定双方权利义务，如租赁面积、期限、租金支付方式等。明确仓库用途、使用规范等条款，能保障双方利益，避免纠纷，确保批发市场仓库租赁活动有序进行。

篇1 批发市场仓库租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方批发市场仓库事宜，达成如下协议：

一、仓库基本情况

1. 仓库位置：甲方将位于[具体地址]的仓库出租给乙方使用。

2. 仓库面积：该仓库建筑面积为[X]平方米。

3. 仓库用途：乙方租赁该仓库仅用于[合法用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。

二、租赁期限

1. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2. 租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2. 支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：

- 每月支付：乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金。

- 每季度支付：乙方应在每季度首月[X]日前向甲方支付当季度租金。

- 半年支付：乙方应在每年[X]月[X]日前向甲方支付当年上半年租金；在每年[X]月[X]日前向甲方支付当年下半年租金。

- 年付：乙方应在每年[X]月[X]日前向甲方支付全年租金。

3. 租金调整：租赁期间，租金标准不因市场变化等因素而调整。如需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

四、押金

1. 乙方应向甲方交付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方结清租金、水电费、物业费等各项费用，并将仓库完好无损交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。

五、仓库交付及交还

1. 交付时间：甲方应于[交付日期]前将仓库交付给乙方使用。

2. 交付条件：仓库应具备正常使用功能，乙方应在交付时对仓库现状进行确认。如发现仓库存在质量问题或其他瑕疵，应及时向甲方提出书面异议。

3. 交还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照以下要求交还仓库：

- 将仓库内的货物全部清空，并清理干净仓库卫生。

- 保持仓库原有设施设备完好无损，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

- 如仓库存在装修、改造等情况，应恢复原状或按双方协商一致的方式处理。

六、仓库维修及保养

1. 甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责仓库主体结构及基础设施的维修和保养，确保乙方正常使用。

2. 乙方维修责任：乙方应负责仓库内部自有设施设备的维修、保养及安全管理工作。因乙方使用不当或保管不善造成仓库损坏或设施设备故障的，由乙方承担维修费用和赔偿责任。

3. 维修通知：仓库出现需要维修的情况时，乙方应及时通知甲方；甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

七、水电费及物业费

1. 水电费：乙方在租赁期间使用的水电费，由乙方按照市场价格据实向甲方或相关部门缴纳。

2. 物业费：物业费由[缴纳方]按照市场价格向[收费方]缴纳，具体金额及缴纳方式以双方协商或实际收费标准为准。

八、保险

1. 乙方应自行负责仓库内货物及自身财产的保险事宜，保险费用由乙方自行承担。

2. 如因乙方未购买保险或保险不足导致相关损失的，由乙方自行承担全部责任。

九、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定交付仓库或擅自解除合同，应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2. 若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回仓库，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因违约给甲方造成的全部损失。

3. 若乙方擅自改变仓库用途、损坏仓库设施设备或拖欠各项费用，甲方有权要求乙方限期改正、赔偿损失或解除合同，乙方应按照合同约定承担相应违约责任。

4. 如一方违反本合同其他条款约定，应按照给对方造成损失的金额向对方支付违约金，并承担赔偿责任。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________

日期：[签约日期]

乙方（签字或盖章）：__________

日期：[签约日期]

篇2 批发市场仓库租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方位于批发市场的仓库事宜，达成如下协议：

一、仓库基本情况

1. 仓库位置：甲方将位于[批发市场具体地址]的仓库（以下简称“该仓库”）出租给乙方使用。

2. 仓库面积：该仓库建筑面积为[X]平方米，实际租赁面积以双方共同测量为准。

二、租赁期限

1. 租赁起始日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 租赁期满：租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权；如乙方不续租，应在租赁期满之日前腾空仓库，并将仓库及附属设施完好无损地交还甲方。

三、租金及支付方式

1. 租金标准

- 乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：__________________元整）。

- 租金价格每[X]年根据市场行情进行调整，调整幅度为[X]%。租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。

2. 支付方式

- 租金支付方式为[选择以下一种方式：季度支付/半年支付/年支付]。乙方应在每[支付周期]开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

- 开户银行：__________________

- 账户名称：__________________

- 账号：__________________

- 逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

四、保证金

1. 保证金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：__________________元整）。

2. 保证金用途：该保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，履行各项义务。如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方腾空仓库并结清相关费用后的[X]个工作日内，将保证金无息退还乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金，不足部分乙方应另行支付。

五、仓库用途

1. 乙方租赁该仓库仅用于[明确仓库的具体用途，如存放货物等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。

2. 乙方应合法使用仓库，并遵守国家及地方有关仓库使用的法律法规，不得在仓库内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1. 权利

- 甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。

- 甲方有权对仓库及附属设施进行定期检查，如发现问题或乙方存在违约行为，有权要求乙方限期整改或采取相应措施。

- 在租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回仓库的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方不承担乙方的任何损失。

2. 义务

- 甲方应保证仓库及附属设施符合安全使用标准，并在租赁期间负责对仓库及附属设施进行维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

- 甲方应按照本合同约定向乙方提供仓库及附属设施的使用条件，不得干扰乙方的正常使用。

- 在租赁期间，甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在仓库内的合法经营活动。

（二）乙方权利义务

1. 权利

- 乙方有权按照本合同约定使用仓库及附属设施。

- 在租赁期间，乙方有权对仓库进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满或合同解除后，乙方对仓库进行的装修和改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。

- 如因甲方原因导致仓库无法正常使用的，乙方有权要求甲方采取措施尽快恢复正常使用或要求减免相应租金，如因上述原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2. 义务

- 乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。

- 乙方应合理使用仓库及附属设施，不得擅自改变仓库结构或损坏仓库及附属设施。如因乙方原因造成仓库及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

- 乙方应遵守仓库管理制度，不得在仓库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如因乙方违规存放物品导致发生安全事故或造成损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。

- 乙方应做好仓库的防火、防盗、防潮等安全防范工作，配备必要的消防器材和安全设施，并确保其正常使用。租赁期间，乙方应接受甲方的安全检查和监督，对发现的安全隐患应及时整改。

- 在租赁期满或合同解除后，乙方应在约定时间内腾空仓库，并将仓库及附属设施完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。

七、仓库的维修与保养

1. 租赁期间，甲方负责仓库主体结构的维修和保养，乙方负责仓库内部设施及设备的维修和保养。

2. 对于仓库及附属设施出现的故障或损坏，双方应及时通知对方。如需维修，维修方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修，确保仓库及附属设施尽快恢复正常使用。

3. 因维修仓库及附属设施影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限，具体由双方协商确定。

八、违约责任

1. 甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：__________________元整），同时应承担因违约给对方造成的一切损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方应另行赔偿。

2. 乙方逾期支付租金、保证金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保证金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

3. 乙方擅自改变仓库用途、擅自转租或转借仓库、擅自拆除或损坏仓库及附属设施的，甲方有权解除本合同，收回仓库，并要求乙方支付拖欠的租金、保证金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

4. 甲方未按照本合同约定向乙方提供仓库及附属设施的使用条件、未及时维修仓库及附属设施影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金、保证金及违约金，同时甲方应按照合同租金标准的[X]%向乙方支付违约金，承担因此给乙方造成的一切损失。

九、合同的解除与终止

1. 经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2. 如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自不可抗力事件发生之日起自动解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

3. 如乙方存在违约行为，甲方有权按照本合同约定解除本合同，并按照约定追究乙方的违约责任。

4. 租赁期满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：____年__月__日

篇3 批发市场仓库租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于 （批发市场具体地址）的仓库事宜，经协商一致，订立本合同。

一、仓库基本情况

1. 仓库地址：位于_______________________，建筑面积为______平方米。

2. 仓库用途：仅限于乙方用于存放______________________（填写具体货物名称或用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，须在租赁期满前__个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如续租，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金总额为人民币______元（大写______元整）。

2. 支付方式：乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：

（1）银行转账

账户名称：__________________

账号：__________________

开户银行：__________________

（2）现金支付（如采用现金支付方式，请明确支付地点等相关事宜）

四、押金

1. 乙方应向甲方交付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，仓库及其附属设施设备无损坏且乙方结清各项费用后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还乙方。

2. 若乙方对仓库及其附属设施设备造成损坏或乙方未结清相关费用，甲方有权从押金中予以扣除；不足部分，乙方应予以补足。

五、仓库交付及返还

1. 甲方应于____年__月__日前将仓库按现状交付乙方使用。交付时，双方应共同对仓库及其附属设施设备的状况进行清点、确认，并签署仓库交付清单。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将仓库及其附属设施设备完好无损地返还甲方。乙方返还的仓库应当保持正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

六、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务

（1）有权按照本合同约定收取租金和押金。

（2）负责仓库主体结构的维修，确保乙方正常使用。对于非因乙方原因造成的仓库主体结构损坏，甲方应在接到乙方通知后的__个工作日内进行维修。因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（3）协助乙方协调与批发市场管理方及其他相关部门的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用仓库。

（4）保证所提供仓库的合法性及安全性，因仓库产权问题引发的纠纷，由甲方承担全部责任。

2. 乙方权利与义务

（1）有权在租赁期内按照合同约定使用仓库。

（2）负责租赁期间仓库内部的设施设备维修、保养及费用承担，但不包括属于甲方负责维修的仓库主体结构部分。因乙方使用不当造成仓库及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（3）遵守批发市场的各项规章制度，依法经营，不得从事违法违规活动。

（4）按照合同约定按时支付租金、押金及其他相关费用。

（5）保管好仓库内的货物，做好防火、防盗、防潮等工作，因乙方保管不善导致货物损失或仓库损坏的，由乙方承担全部责任。

（6）租赁期满或合同解除后，未经甲方书面同意，乙方不得拆除已安装在仓库内的装修、设备等。经甲方同意拆除的，乙方应负责将仓库恢复原状，无法恢复原状的，乙方应按照市场评估价赔偿甲方相应损失。

七、违约责任

1. 若甲方未按本合同约定交付仓库或中途无故收回仓库，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 若乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，同时乙方应支付拖欠租金及违约金。

3. 若乙方擅自改变仓库用途、损坏仓库及其附属设施设备、逾期返还仓库等，应承担相应修复或赔偿责任，并按照合同租金总额的____%向甲方支付违约金。

4. 任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付合同租金总额的____%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。

3. 若乙方逾期支付租金或其他费用达__日以上，或擅自改变仓库用途，或擅自将仓库转租他人，或因乙方原因给仓库造成重大损坏等，甲方有权解除本合同，收回仓库，乙方应按照合同约定承担违约责任。

4. 若甲方未按合同约定履行相关义务，经乙方书面通知后，在合理期限内仍未改正的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同约定承担违约责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：____年__月__日