住建部房屋买卖合同文本,律师精选5篇
住建部制定的房屋买卖合同文本意义重大。它为房屋买卖双方提供了规范、统一的交易准则。明确了各方权利义务，保障交易公平公正。从房屋基本信息到价款支付、产权过户等条款，都进行了细致规定，是维护房产交易秩序的重要依据。
篇1房屋买卖合同
卖方（以下简称甲方）：__________________
姓名：__________________ 国籍：__________________
身份证号码：__________________ 地址：__________________
联系电话：__________________
买方（以下简称乙方）：__________________
姓名：__________________ 国籍：__________________
身份证号码：__________________ 地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于__________________（以下简称该房屋），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
2. 该房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。
第二条 房屋权属情况
1. 该房屋所有权状况为______：
（1）甲方对该房屋享有完全处分权。
（2）该房屋已设定抵押的，甲方应于______前办理解除抵押手续。
（3）该房屋已出租的，甲方应于______前通知承租人，并办理相关手续。
2. 甲方保证该房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
第三条 成交价格、付款方式及付款期限
1. 经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。
2. 乙方采取以下第______种方式付款：
（1）一次性付款
乙方应在______前将房屋成交款人民币______元整（大写______元整）支付给甲方。
（2）分期付款
乙方应在______前支付人民币______元整（大写______元整）作为定金；在______前支付人民币______元整（大写______元整）；在房屋交付时支付剩余房款人民币______元整（大写______元整）。
（3）银行贷款
乙方应于______前向银行提交贷款申请资料，办理贷款审批手续，贷款金额为人民币______元整（大写______元整）。乙方应在银行审批通过后______内，将首付款人民币______元整（大写______元整）支付给甲方；银行贷款发放后，乙方应在______内将贷款支付给甲方。如乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起______内以现金方式补足差额部分。
第四条 交房期限及条件
1. 甲方应在______前将该房屋交付给乙方。
2. 该房屋交付时，应当符合下列条件：
（1）该房屋已取得规划验收合格证；
（2）该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表；
（3）该房屋已取得房屋测绘报告；
（4）甲方已按合同约定付清相关费用；
（5）甲方已履行合同约定的其他义务。
第五条 房屋交付手续
1. 甲方应在房屋交付前______通知乙方办理交付手续。
2. 交付时，甲乙双方应共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
3. 甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
4. 甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用由______方承担。
第六条 违约责任
1. 甲方违约责任
（1）甲方未按合同约定的期限和条件将房屋交付给乙方的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部房款。
（2）甲方保证该房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部房款；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。
（3）甲方未按合同约定履行其他义务的，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。
2. 乙方违约责任
（1）乙方未按合同约定的期限和方式支付房款的，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。
（2）乙方未按合同约定履行其他义务的，应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。
第七条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决：
1. 提交______仲裁委员会仲裁。
2. 依法向有管辖权的人民法院起诉。
第八条 其他约定事项
1. __________________
2. __________________
3. __________________
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，房屋产权登记部门备案______份，具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：__________________
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
篇2房屋买卖合同
出卖人（甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
买受人（乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于______________________（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
2. 该房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。
二、房屋价格及付款方式
1. 该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。
3. 付款方式：
- □一次性付款：乙方应在______年______月______日前将房屋全款支付给甲方。
- □分期付款：
- 乙方应在______年______月______日前支付人民币______元整（大写______元整）；
- 乙方应在______年______月______日前支付人民币______元整（大写______元整）；
- ……
- □银行贷款：乙方应在签订本合同之日起______日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起______日内将首付款支付给甲方，剩余房款由银行直接支付给甲方。如乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内以现金或转账方式补足差额部分。
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。
2. 该房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
3. 甲方应确保交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，交付时应提供房屋的质量保证书和使用说明书。
四、产权登记及过户
1. 甲方应在该房屋交付后______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用，由______方承担。
2. 乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，如因乙方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。
五、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。
3. 若甲方或乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项
1. ______________________________________________________
2. ______________________________________________________
3. ______________________________________________________
出卖人（甲方）签字：__________________
签订日期：______年______月______日
买受人（乙方）签字：__________________
签订日期：______年______月______日
篇3房屋买卖合同
卖方（以下简称甲方）：__________________
姓名：__________________ 身份证号码：__________________
地址：__________________ 联系电话：__________________
买方（以下简称乙方）：__________________
姓名：__________________ 身份证号码：__________________
地址：__________________ 联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于__________________（以下简称该房屋），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
2. 该房屋所有权证号为______，丘地号为______。
第二条 房屋权属情况
1. 甲方保证该房屋没有产权纠纷，未设定抵押、查封等权利限制，如因甲方原因导致该房屋有产权纠纷或债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 该房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第三条 成交价格、付款方式及资金监管
1. 经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。
2. 乙方采取以下第______种方式付款：
- 一次性付款
乙方应在签订本合同之日起______日内，将全部房款支付到甲方指定的银行账户。
- 分期付款
乙方应在签订本合同之日起______日内，支付房款人民币______元整（大写______元整）作为定金；在______年______月______日前，支付房款人民币______元整（大写______元整）；在办理房屋过户手续当日，支付剩余房款人民币______元整（大写______元整）。
- 银行贷款
乙方应在签订本合同之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后______日内，将房款支付到甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足房款差额。
3. 双方同意，该房屋交易资金通过______（资金监管机构名称）进行监管。监管账户信息如下：
- 账户名称：__________________
- 账号：__________________
- 开户银行：__________________
第四条 房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。
2. 该房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。如发现有损坏或缺失的，甲方应负责修复或赔偿。
3. 甲方应在房屋交付前将该房屋的水、电、气、物业等费用结清，并提供相关缴费凭证。
第五条 产权登记及过户
1. 甲乙双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。
2. 办理产权转移登记手续所需的税费，由______方承担。但根据法律、法规的规定应由双方各自承担的税费除外。
3. 如因甲方原因导致不能在规定时间内办理房屋产权转移登记手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致不能在规定时间内办理房屋产权转移登记手续的，责任由乙方自行承担。
第六条 违约责任
1. 甲方若出现以下情形之一的，应承担违约责任：
- 未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。
- 交付的房屋不符合本合同约定的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此造成的损失。如乙方同意继续履行合同的，合同履行期限应相应顺延。
- 违反本合同约定的其他义务的，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 乙方若出现以下情形之一的，应承担违约责任：
- 未按照本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。
- 拒绝购买该房屋的，无权要求甲方返还定金；甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。
- 违反本合同约定的其他义务的，应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
第七条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定事项
1. __________________
2. __________________
3. __________________
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构存档一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
买方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单
1. 附属设施设备：__________________
2. 装饰装修：__________________
3. 相关物品：__________________
以上内容仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和补充。在签订房屋买卖合同前，建议双方仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。
篇4房屋买卖合同
卖方（以下简称甲方）：__________________
姓名：__________________ 国籍：__________________
身份证号码：__________________ 地址：__________________
联系电话：__________________
共有人：__________________
姓名：__________________ 国籍：__________________
身份证号码：__________________ 地址：__________________
联系电话：__________________
买方（以下简称乙方）：__________________
姓名：__________________ 国籍：__________________
身份证号码：__________________ 地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
2. 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条 房屋权属情况
1. 该房屋所有权证号为______，丘号为______，登记建筑面积为______平方米。
2. 该房屋土地使用权取得方式为______，土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日止。
3. 甲方保证该房屋没有产权纠纷，未设定抵押、查封等权利限制，如因甲方原因导致该房屋有产权纠纷或权利限制，由甲方承担全部责任。
第三条 成交价格、付款方式及资金监管
1. 经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方付款方式及付款时间如下：
- 定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
- 首付款：乙方在______年____月____日前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。
- 贷款：乙方应在______年____月____日前向银行申请贷款，贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。如贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在______年____月____日前以现金方式补足差额部分。
3. 双方同意，乙方支付的定金在办理房屋过户手续时转为购房款。
4. 为保证交易资金安全，甲乙双方同意将购房款存入双方共同委托的______银行设立的资金监管账户，监管账户名称为______，账号为______。资金监管具体事宜按照《存量房交易资金监管暂行办法》等有关规定执行。
第四条 房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在______年____月____日前将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
3. 甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，交付前发生的物业服务费用、水、电、气、有线电视、通讯等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。
第五条 产权转移登记
1. 甲乙双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。
2. 办理产权转移登记手续所需的各项税费，由______方承担，法律、法规另有规定的除外。
第六条 违约责任
1. 甲方违约责任
- 甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同成交价格的______%支付违约金。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此造成的损失。
- 甲方如不履行本合同约定的其他义务，应按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 乙方违约责任
- 乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同成交价格的______%支付违约金。乙方应承担甲方因此造成的损失。
- 乙方如不履行本合同约定的其他义务，应按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
第七条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第______种方式解决：
1. 提交______仲裁委员会仲裁。
2. 依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定事项
1. ______________________________________________________
2. ______________________________________________________
3. ______________________________________________________
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理部门备案一份。自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
共有人（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单
1. 附属设施设备：
- 水：水表读数______
- 电：电表读数______
- 气：气表读数______
- 其他：______________________________________________________
2. 装饰装修：
- 地面：______________________________________________________
- 墙面：______________________________________________________
- 顶面：______________________________________________________
- 门窗：______________________________________________________
- 其他：______________________________________________________
3. 相关物品：
- 家具：______________________________________________________
- 家电：______________________________________________________
- 其他：______________________________________________________
以上清单经双方签字确认后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
篇5房屋买卖合同
合同编号：____________________
出卖人：____________________
姓名：____________________
国籍：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
买受人：____________________
姓名：____________________
国籍：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 出卖人所售房屋（以下简称该房屋）位于____________________[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为______层，其中地上______层，地下______层。该房屋位于第______层，建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积______平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积______平方米（有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。
2. 该房屋规划设计用途为____________________。
3. 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。
二、房屋权属情况
1. 该房屋所有权证号为____________________，共有权证号为____________________，填发单位为____________________。
2. 该房屋土地使用权取得方式为____________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。
3. 该房屋性质为下列选项中的第______种：
（1）商品房；
（2）已购公有住房；
（3）向社会公开销售的经济适用住房；
（4）其他房屋：____________________。
4. 出卖人保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
三、成交价格、付款方式及资金监管
1. 经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。
2. 买受人采取下列第______种方式付款：
（1）一次性付款
买受人应当在______年______月______日前将该房屋全部价款支付给出卖人。
（2）分期付款
买受人应当在______年______月______日前支付该房屋总价款的______%，计人民币______元整（大写：____________________元整）；在______年______月______日前支付该房屋总价款的______%，计人民币______元整（大写：____________________元整）；在房屋交付时支付剩余价款，计人民币______元整（大写：____________________元整）。
（3）贷款付款
买受人应于______年______月______日前向______银行提交贷款申请的相关资料，并办理贷款审批手续，贷款金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。买受人应自______年______月______日起每月______日前向贷款银行偿还贷款本息，贷款期限为______年。如买受人未能在规定时间内获得贷款或贷款金额不足，买受人应在接到通知后的______日内以现金形式补足差额部分或选择其他付款方式。
3. 双方同意按照以下第______种方式对交易资金进行监管：
（1）自行交割
买卖双方自行交割交易资金的，应在签订本合同之日起______日内，将交易资金存入房屋交易结算资金专用账户，账户名称为____________________，开户银行为____________________，账号为____________________。
（2）通过存量房交易资金监管账户划转
买受人应将购房款存入监管账户，监管账户名称为____________________，开户银行为____________________，账号为____________________。出卖人同意委托____________________房地产经纪机构办理资金划转手续。交易资金在房屋所有权转移登记完成后，按照《存量房交易资金监管暂行办法》的规定划转至出卖人账户。
四、房屋交付及相关事宜
1. 出卖人应当在______年______月______日前将该房屋交付给买受人。
2. 该房屋交付时，应当符合下列条件：
（1）该房屋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；
（2）有资质的房产测绘机构出具的该房屋面积实测技术报告书；
（3）出卖人已取得了该房屋所在楼栋的房屋权属证明；
（4）满足第十二条中出卖人承诺的其他条件；
（5）法律法规规定的其他条件。
3. 出卖人未按照前款约定的时间将该房屋交付买受人的，按照下列第______种方式处理：
（1）按照逾期时间，分别处理（不作累加）
①逾期在______日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行；
②逾期超过______日（该日期应当与第①项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的______%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之______（该比率应当不小于第①项中的比率）的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金。
（2）____________________。
五、房屋质量、装饰装修及相关设施设备约定
1. 出卖人承诺该房屋主体结构质量经检测符合国家现行规范要求，如经检测不合格，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的______%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应负责修复，并承担修复费用及修复期间造成的其他损失。
2. 出卖人交付使用的房屋装饰装修及相关设施设备应符合双方约定（附件二）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：
（1）出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价；
（2）____________________；
（3）____________________。
3. 出卖人应当在该房屋交付前，完成该房屋的装饰装修工程。该房屋交付时，出卖人应提供装饰装修的清单（附件二），并对装饰装修工程质量负责。
六、产权登记及相关事宜
1. 出卖人应当在该房屋交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按照下列第______种方式处理：
（1）买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。
（2）买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按已付房价款的______%向买受人支付违约金。
（3）____________________。
2. 因买受人的原因，未能在规定期限内办理房地产权属登记的，由买受人承担责任。
3. 如因法律法规政策原因导致不能办理产权登记的，出卖人应在______日内通知买受人，双方协商解决办法。
七、物业管理、物业服务费用及专项维修资金
1. 该房屋交付后，买受人同意由____________________物业管理公司提供前期物业服务，物业服务费用为每月每平方米建筑面积______元，自房屋交付之日起计算。
2. 专项维修资金由买受人按照国家和本市的相关规定缴纳。
八、违约责任
1. 除本合同另有约定外，出卖人未按照合同约定的期限和条件履行义务的，应按照下列第______种方式承担违约责任：
（1）按照逾期时间，分别处理（不作累加）
①逾期在______日之内，自本合同约定的履行期限届满之次日起至实际履行之日止，出卖人按日计算向买受人支付合同约定总价款万分之______的违约金，并于实际履行之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行；
②逾期超过______日（该日期应当与第①项中的日期相同）后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自合同解除通知送达之日起______日内退还全部已付款，并按照合同约定总价款的______%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的履行期限届满之次日起至实际履行之日止，出卖人按日计算向买受人支付合同约定总价款万分之______（该比率应当不小于第①项中的比率）的违约金，并于实际履行之日起______日内向买受人支付违约金。
（2）____________________。
2. 除本合同另有约定外，买受人未按照合同约定的期限和条件履行义务的，应按照下列第______种方式承担违约责任：
（1）按照逾期时间，分别处理（不作累加）
①逾期在______日之内，自本合同约定的履行期限届满之次日起至实际履行之日止，买受人按日计算向出卖人支付合同约定总价款万分之______的违约金，并于实际履行之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；
②逾期超过______日（该日期应当与第①项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自合同解除通知送达之日起______日内按照合同约定总价款的______%向出卖人支付违约金，出卖人退还买受人已付款，但可以扣除买受人应支付的违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的履行期限届满之次日起至实际履行之日止，买受人按日计算向出卖人支付合同约定总价款万分之______（该比率应当不小于第①项中的比率）的违约金，并于实际履行之日起______日内向出卖人支付违约金。
（2）____________________。
3. 双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
九、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第______种方式解决：
（1）依法向房屋所在地人民法院起诉；
（2）提交____________________仲裁委员会仲裁。
十、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，具有同等法律效力，其中出卖人______份，买受人______份，房屋产权登记机构备案______份，______份留存。
出卖人（签章）：____________________
法定代表人（签字）：____________________
签订日期：______年______月______日
买受人（签章）：____________________
法定代表人（签字）：____________________
签订日期：______年______月______日
附件一：共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明
附件二：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单
附件三：合同补充协议
（如有其他附件，依次罗列）
以上合同仅供参考，实际签订时需根据具体情况进行调整和完善，建议咨询专业法律人士。
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