售楼处补充协议,律师精选5篇
售楼处补充协议是对购房合同的重要补充。它能进一步明确买卖双方的权利与义务，涵盖房屋细节、交付标准、违约责任等多方面。在签订购房合同后，这份补充协议至关重要，可确保交易更清晰规范，保障双方合法权益，避免后续可能出现的纠纷。
篇1售楼处补充协议
甲方（开发商）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（购房者）：
姓名：____________________
身份证号：________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲乙双方已就[楼盘名称]签订了《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，达成如下补充协议：
一、关于售楼处相关事宜
1. 甲方同意乙方可在售楼处展示与主合同相关的宣传资料、样板房等，展示期间乙方应妥善保管，不得损坏。
2. 售楼处的开放时间为[具体开放时间]，如有调整，甲方应提前[X]日通知乙方。
二、其他事项
1. 本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同不一致的，以本补充协议为准。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________
法定代表人或授权代表（签字）：______
签订日期：______年____月____日
乙方（签字）：________________
签订日期：______年____月____日
篇2售楼处补充协议
甲方（开发商）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（购房者）：
姓名：____________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲乙双方已签订[售楼处主合同名称]（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，达成如下补充协议：
一、关于售楼处设施及服务
1. 售楼处设施使用
- 乙方同意甲方在售楼处内展示与该项目相关的宣传资料、模型、样板房等设施，乙方不得擅自损坏或移动上述设施。
- 对于样板房的参观，乙方应遵守甲方制定的参观规则，不得在样板房内进行任何破坏行为。
2. 售楼处服务
- 甲方应提供专业、热情的售楼处服务，包括但不限于项目介绍、解答疑问等。
- 乙方有权要求甲方对其关于项目的合理咨询给予及时、准确的答复。
二、房屋交付相关
1. 交付标准
- 除主合同约定的交付标准外，[补充房屋交付的特殊标准或条件，如装修细节、配套设施完善程度等]。
- 若交付房屋不符合上述标准，甲方应按照主合同约定承担相应违约责任。
2. 交付时间
- 预计交付时间为[预计交付日期]，但如遇不可抗力或政府政策调整等特殊情况导致交付延迟，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并提供相关证明文件。
- 实际交付时间以甲方书面通知为准，乙方应在接到通知后[规定的办理交付手续时间]内办理房屋交付手续。
三、价格及付款方式
1. 价格调整
- 本项目房屋价格按照主合同约定执行，未经乙方书面同意，甲方不得擅自调整。
- 若遇政府政策调整、市场重大变化等不可抗力因素导致成本大幅增加，甲方如需调整价格，应提前[通知期限]书面通知乙方，并提供相关证明材料。乙方有权在接到通知后[决定期限]内决定是否继续履行合同，如乙方决定解除合同，双方按照主合同约定处理；如乙方决定继续履行合同，双方应协商调整价格及付款方式等相关条款。
2. 付款方式变更
- 乙方如需变更付款方式，应提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意。
- 变更后的付款方式及相关条款以双方另行签订的补充协议或书面文件为准。
四、产权办理
1. 办理期限
- 甲方应在房屋交付后[办理产权期限]内协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权证书办理至乙方名下。
- 如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书，甲方应按照主合同约定承担违约责任。
2. 费用承担
- 办理房屋产权登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。
五、违约责任
1. 如甲方未按照本补充协议约定履行义务，应按照主合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2. 如乙方未按照本补充协议约定履行义务，应按照主合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
六、争议解决
本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同发生冲突，以本补充协议为准。本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
法定代表人或授权代表（签字）：____________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字）：____________________
签订日期：______年____月____日
篇3售楼处补充协议
甲方（开发商）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（购房者）：
姓名：____________________
身份证号：________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲乙双方已就[楼盘名称]的房屋买卖事宜签订了《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，就售楼处相关事宜达成如下补充协议：
一、售楼处设施及服务
1. 设施使用
- 甲方应确保售楼处内的各项设施设备（包括但不限于展示区、洽谈区、模型、沙盘等）正常运行且符合相关标准和要求，供乙方在购房过程中参观、了解房屋及小区规划等情况。
- 乙方有权在合理营业时间内使用售楼处的公共区域及设施，但应遵守甲方制定的相关规定，不得损坏或擅自更改设施设备。
2. 服务内容
- 甲方应安排专业销售人员为乙方提供购房咨询服务，解答乙方关于房屋户型、面积、价格、交付标准等方面的疑问。
- 销售人员应如实向乙方介绍房屋及相关项目信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因销售人员故意或重大过失导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。
二、样板房说明
1. 样板房用途
- 售楼处内展示的样板房仅为乙方提供房屋空间布局、装修风格及相关设施配置的参考示例，不作为房屋交付标准。
2. 差异提示
- 甲方应在样板房显著位置明示实际交付房屋与样板房存在的差异，包括但不限于装修材料、设备品牌、尺寸规格等。乙方在参观样板房时应仔细了解上述差异内容。
三、售楼处变更
1. 变更通知
- 若甲方需要对售楼处的位置、布局、设施设备等进行变更，应提前[X]日书面通知乙方。通知内容应包括变更的具体事项、预计变更时间以及对乙方参观购房的影响等。
2. 乙方权利
- 在收到甲方变更通知后，乙方有权选择继续按照原合同约定参观售楼处及购买房屋，或者与甲方协商解除主合同及本补充协议。若乙方选择协商解除合同，双方应按照主合同及相关法律法规的规定处理善后事宜。
四、保密条款
1. 双方应对在售楼处参观及购房过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。
2. 本条款的保密期限为自本补充协议生效之日起[X]年。
五、违约责任
1. 若甲方违反本补充协议约定，未履行相关义务导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方违反本补充协议约定，损害甲方利益或违反甲方制定的售楼处管理规定的，甲方有权要求乙方改正，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任。
六、争议解决
本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同存在冲突之处，以本补充协议为准。本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________________
法定代表人（签字）：____________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字）：________________
签订日期：______年____月____日
篇4售楼处补充协议
甲方（开发商）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（购房者）：
姓名：____________________
身份证号：________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲乙双方已签订[商品房买卖合同名称]（以下简称“主合同”），现经双方友好协商，就主合同相关事宜达成如下补充协议：
一、售楼处相关约定
1. 售楼处位置及设施
- 甲方承诺售楼处位于[售楼处具体地址]，售楼处内配备以下设施：[详细列举设施名称]。
- 乙方确认已实地查看售楼处及相关设施，对其现状及功能表示认可。
2. 售楼处使用期限
- 售楼处自本补充协议签订之日起至[截止日期]止供乙方使用。
- 在使用期限届满后，乙方应按照甲方要求及时腾退售楼处，并确保售楼处内设施完好无损。如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 售楼处使用规则
- 乙方应按照甲方规定的营业时间使用售楼处，不得擅自更改或延长营业时间。
- 乙方在使用售楼处期间，应保持售楼处的整洁卫生，不得在售楼处内进行任何违法违规或损害甲方利益的行为。
- 未经甲方书面同意，乙方不得将售楼处转借、转租或用于其他任何非本合同约定的用途。
二、费用及支付方式
1. 售楼处使用费用
- 乙方应向甲方支付售楼处使用费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
- 该费用支付方式为：[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等，并注明每期支付金额及支付时间]。
2. 其他费用
- 除上述售楼处使用费用外，乙方在使用售楼处期间产生的水电费、物业费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关规定按时足额缴纳。
三、双方权利义务
1. 甲方权利义务
- 甲方有权对售楼处的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本补充协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。
- 甲方应按照本补充协议约定提供售楼处及相关设施，并确保其正常使用功能。
- 在乙方按照本补充协议约定支付费用及履行相关义务的前提下，甲方应保障乙方在使用期限内对售楼处的合法使用权。
2. 乙方权利义务
- 乙方有权按照本补充协议约定使用售楼处及相关设施。
- 乙方应按照本补充协议约定按时足额支付售楼处使用费用及其他相关费用。
- 乙方应妥善使用和保管售楼处及相关设施，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。
- 乙方在使用售楼处期间，应遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，因乙方行为导致的任何法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。
四、违约责任
1. 若乙方未按照本补充协议约定支付售楼处使用费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方腾退售楼处，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照本补充协议约定费用总额的[X%]向甲方支付违约金。
2. 若乙方违反本补充协议约定的售楼处使用规则，甲方有权责令乙方改正，并可根据情节轻重扣除乙方部分或全部售楼处使用费用。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 若乙方未按照本补充协议约定的期限腾退售楼处或未确保售楼处内设施完好无损，每逾期一日，应按照本补充协议约定费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致售楼处设施损坏无法修复或丢失的，乙方应按照设施重置价格进行赔偿。
4. 若甲方未按照本补充协议约定提供售楼处及相关设施或保障乙方合法使用权，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1. 本补充协议作为主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字）：____________________
签订日期：______年____月____日
篇5售楼处补充协议
甲方（开发商）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（购房者）：
姓名：____________________
身份证号：________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲乙双方已就[楼盘名称]的房屋买卖事宜签订了《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，达成如下补充协议：
一、关于售楼处相关事宜
1. 售楼处使用
- 甲方同意乙方在签订本补充协议后，有权按照甲方规定的时间和方式使用售楼处内的展示区域、洽谈区域等相关设施，用于了解房屋情况、办理购房手续等活动。
- 乙方应遵守甲方制定的售楼处使用规则，爱护售楼处内的设施设备，不得擅自损坏或改变其用途。如因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。
2. 售楼处信息展示
- 甲方承诺售楼处内展示的房屋户型图、效果图、周边配套设施图等信息真实、准确、完整，如有虚假或误导性内容，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。
- 乙方有权就售楼处展示的信息向甲方工作人员进行咨询，甲方应如实解答。
二、销售价格及付款方式
1. 房屋价格
- 本补充协议所涉房屋单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元。该价格为固定价格，除本补充协议另有约定外，不因任何因素调整。
- 若乙方选择一次性付款方式，应在签订本补充协议之日起[X]日内支付全部购房款。
- 若乙方选择分期付款方式，具体付款方式及时间如下：
- 第一期：在签订本补充协议之日起[X]日内支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；
- 第二期：在[具体日期]前支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；
- 第三期：在房屋交付前支付剩余购房款，即人民币[X]元。
- 若乙方选择银行贷款方式付款，乙方应在签订本补充协议之日起[X]日内提交齐全且符合银行要求的贷款申请资料，并积极配合甲方及银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[X]日内以现金或支票方式补足购房款差额。
三、房屋交付
1. 交付时间
- 甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定及相关法律法规规定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。
2. 交付条件
- 房屋交付时应满足以下条件：
- 该房屋已通过竣工验收备案；
- 该房屋的配套设施（包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等）已达到使用条件；
- 本合同约定的其他交付条件。
- 甲方交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及房屋实测面积报告等相关资料。
3. 交付手续
- 房屋交付时，乙方应按照甲方通知的时间和地点办理交付手续。乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内办理完毕交付手续，逾期未办理的，视为乙方已接受该房屋，房屋毁损、灭失的风险自交付通知确定的交付之日起由乙方承担。
- 在办理交付手续时，乙方应按照合同约定及相关规定支付房屋交付时应缴纳的各项费用（如契税、维修基金等）。
四、房屋质量及保修
1. 房屋质量标准
- 甲方承诺交付的房屋符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范及标准，不存在质量问题。如乙方在接收房屋后发现房屋存在质量问题，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。
2. 保修期限
- 房屋的基础工程和主体结构工程保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为[X]年；供热与供冷系统保修期限为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为[X]年。其他部位、部件的保修期限按照国家及地方相关规定执行。
3. 保修责任
- 在保修期限内，甲方应在接到乙方保修通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]日内派人到现场进行维修。如因甲方原因未能及时履行保修责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
- 乙方应积极配合甲方的保修工作，提供必要的协助。因乙方原因导致保修工作无法正常进行的，乙方应承担由此造成的一切后果。
五、违约责任
1. 甲方违约责任
- 若甲方未按照本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同后的[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。
- 若甲方交付的房屋不符合本补充协议约定的质量标准，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并按照本补充协议约定承担保修责任。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
- 若甲方违反本补充协议约定的其他条款，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方违约责任
- 若乙方未按照本补充协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。
- 若乙方违反本补充协议约定的其他条款，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
法定代表人或授权代表（签字）：______
签订日期：______年____月____日
乙方（签字）：____________________
签订日期：______年____月____日
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