写字楼租赁合同完整版,律师精选5篇

写字楼租赁合同完整版是一份全面规范写字楼租赁事宜的重要文件。它涵盖租赁双方详细信息、租赁写字楼具体情况、租金及支付方式、租赁期限、双方权利义务、违约责任等关键内容，能为租赁交易提供清晰准则，保障双方合法权益。

篇1写字楼租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下协议：

一、租赁写字楼基本情况

1. 写字楼位于__________________（具体地址），建筑面积为______平方米。

2. 该写字楼的附属设施设备包括但不限于：______（详细列举附属设施设备清单）

二、租赁期限

1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满，乙方应如期交还写字楼。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金总额为人民币______元（大写______元整）。

2. 租金支付方式为：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的发票。

四、押金

1. 乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2. 租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、费用承担

1. 租赁期间，乙方使用该写字楼所发生的水费、电费、燃气费、物业费、通讯费等费用由乙方自行承担。

2. 甲方承担该写字楼的供暖费、中央空调费等费用。

六、写字楼的使用与维修

1. 乙方应按照本合同约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途。

2. 乙方应合理使用并爱护写字楼及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3. 租赁期间，甲方应负责写字楼及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

七、装修与改造

1. 乙方如需对写字楼进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。

2. 装修或改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响写字楼的结构安全和正常使用。

3. 乙方装修或改造所产生的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将写字楼恢复原状。

八、转租与转借

未经甲方书面同意，乙方不得将写字楼转租或转借他人。

九、合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。

3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回写字楼，押金不予退还：

- 未经甲方书面同意，擅自改变写字楼用途的；

- 未经甲方书面同意，擅自转租或转借他人的；

- 拖欠租金累计达______个月以上的；

- 故意损坏写字楼及其附属设施设备，拒不赔偿的；

- 利用写字楼从事违法活动的。

4. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

- 未按照本合同约定提供写字楼及其附属设施设备，影响乙方正常使用的；

- 未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；

- 擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的。

十、违约责任

1. 甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方的全部损失。

2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，收回写字楼，押金不予退还。

3. 乙方擅自解除本合同的，已支付的租金不予退还，押金不予退还，并应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

篇2 写字楼租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下协议：

一、租赁写字楼基本情况

1. 写字楼位置：甲方将位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”）出租给乙方使用。

2. 写字楼面积：该写字楼建筑面积为______平方米。

3. 写字楼用途：乙方租赁该写字楼仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1. 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 租金标准：该写字楼租金为每月人民币______元（大写______元整）。

2. 租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[选择支付方式，如银行转账、支票等]，甲方收款后应向乙方出具合法有效的收款凭证。

3. 租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情等因素协商确定。

四、押金

1. 押金金额：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。

2. 押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将写字楼按照原状交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。

五、费用承担

1. 物业费：乙方应承担该写字楼的物业费，物业费标准为每月每平方米人民币______元，乙方应于每月[具体支付日期]前向物业管理公司支付当月物业费。

2. 水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门支付水电费，水电费结算周期为[具体周期，如每月/每季度]，乙方应在收到缴费通知后的[X]个工作日内支付相应费用。

3. 其他费用：租赁期间，因乙方使用该写字楼而产生的其他费用（如通讯费、网络费等）均由乙方自行承担。

六、写字楼交付及返还

1. 交付条件：甲方应在本合同签订后[X]日内将该写字楼交付给乙方使用。交付时，双方应共同对写字楼的设施设备等进行查验，并签署交接清单。

2. 返还标准：租赁期满或合同解除后，乙方应将该写字楼及附属设施设备等按照原状返还给甲方。乙方有权拆除其自行添置的可移动设备，但不得损坏写字楼的结构及装修。如乙方未按照约定返还，甲方有权自行或委托第三方进行清理，由此产生的费用由乙方承担。

七、装修及维修

1. 装修规定：乙方如需对该写字楼进行装修，应事先书面通知甲方，并提交装修方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏写字楼的主体结构及公共设施设备。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方装修的不可移动部分归甲方所有，乙方不得拆除。

2. 维修责任：租赁期间，甲方应负责该写字楼主体结构及共用设施设备的维修保养；乙方应合理使用并爱护该写字楼及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

八、转租与转借

未经甲方书面同意，乙方不得将该写字楼转租、转借或以其他任何方式转让给第三方使用。

九、合同解除

1. 经双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。

3. 若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该写字楼，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：

- 未经甲方书面同意，擅自改变写字楼用途的；

- 未经甲方书面同意，擅自转租、转借或转让该写字楼的；

- 逾期支付租金超过[X]日的；

- 严重损坏写字楼及附属设施设备，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复的；

- 利用该写字楼从事违法违规活动的。

4. 若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：

- 未按照合同约定按时交付该写字楼的；

- 提供的写字楼不符合约定的使用条件，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的；

- 擅自提高租金或增加其他不合理费用的。

十、违约责任

1. 若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。

3. 乙方逾期返还写字楼的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：____年__月__日

篇3写字楼租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下协议：

一、租赁写字楼基本情况

1. 写字楼位置：甲方将位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”）出租给乙方使用。

2. 写字楼面积：该写字楼建筑面积为[X]平方米，租赁面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

3. 写字楼用途：乙方租赁该写字楼仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1. 租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2. 续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 租金标准：该写字楼租金为每月每平方米人民币[X]元，月租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2. 租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边写字楼租金水平确定。

3. 支付方式：乙方应于每月[X]日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

4. 押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、其他费用

1. 物业费：乙方应按照该写字楼物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司支付物业费，物业费标准为每平方米人民币[X]元。

2. 水电费：乙方应按照实际使用量，每月向相关部门支付水电费。

3. 通讯费：乙方使用该写字楼内的通讯设施所产生的费用，由乙方自行承担。

4. 其他费用：因乙方使用该写字楼而产生的其他费用，如垃圾清运费、空调费等，由乙方按照相关规定或合同约定支付。

五、写字楼交付及装修

1. 交付时间：甲方应于[交付日期]前将该写字楼交付给乙方。

2. 交付条件：甲方应确保该写字楼符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。

3. 装修：乙方如需对该写字楼进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守国家及当地有关法律法规的规定，不得损坏该写字楼的主体结构及其他设施设备。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分，应将该写字楼恢复原状。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1. 权利

- 有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

- 有权对乙方使用该写字楼的情况进行监督检查。

- 在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致该写字楼无法继续出租的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。

2. 义务

- 应按照本合同约定的时间和条件将该写字楼交付给乙方使用。

- 负责该写字楼及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用。

- 协助乙方办理相关手续，如营业执照注册、消防验收等。

- 保证该写字楼不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。

（二）乙方权利义务

1. 权利

- 有权按照本合同约定使用该写字楼。

- 在租赁期限内，如该写字楼出现质量问题或影响正常使用的情况，乙方有权要求甲方及时维修。

- 经甲方书面同意，乙方有权将该写字楼部分或全部转租给第三方，但应与第三方签订书面租赁合同，并告知甲方。

2. 义务

- 应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

- 应合理使用该写字楼及其附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损坏行为。如因乙方使用不当导致该写字楼及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

- 应遵守国家及当地有关法律法规的规定，合法经营，不得在该写字楼内从事违法违规活动。

- 未经甲方书面同意，乙方不得将该写字楼部分或全部转租给第三方。如乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

- 在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将该写字楼及其附属设施设备完好无损地交还甲方。

七、合同的解除

1. 经双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

- 未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，经甲方书面催告后仍未支付的；

- 擅自改变该写字楼用途、结构或进行其他损坏行为，经甲方书面通知后仍未改正的；

- 未经甲方书面同意，擅自将该写字楼部分或全部转租给第三方的；

- 在该写字楼内从事违法违规活动，被相关部门查处的；

- 逾期支付租金或其他费用超过[X]日的。

4. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

- 未按照本合同约定的时间和条件将该写字楼交付给乙方使用的；

- 该写字楼存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的；

- 未按照本合同约定履行维修、保养义务，影响乙方正常使用的；

- 其他违反本合同约定，给乙方造成重大损失的。

八、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该写字楼的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金及其他费用、擅自转租等，乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3. 如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。

4. 如因一方违约导致本合同提前解除的，违约方应按照未履行租赁期限租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的其他损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

篇4写字楼租赁合同

甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方的写字楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁写字楼基本情况

1. 甲方将位于__________________（写字楼具体地址）的写字楼（以下简称“该写字楼”）出租给乙方使用。

2. 该写字楼建筑面积为______平方米，具体以产权登记面积为准。

二、租赁期限

1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2. 租赁期满，乙方应如期交还该写字楼。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1. 租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金每年递增______%。

2. 租金支付方式为：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3. 乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1. 乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2. 租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

1. 租赁期间，乙方使用该写字楼所发生的水电费、物业费、通讯费、网络费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。

2. 乙方应按照国家法律法规及当地政府有关规定，依法经营，自行承担因经营活动产生的一切税费及其他相关费用。

六、写字楼的使用与维修

1. 乙方应合理使用并爱护该写字楼及其附属设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该写字楼的结构及用途。

2. 租赁期间，乙方负责该写字楼内部的维修、保养工作。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3. 甲方应定期对该写字楼的共用部位、共用设施设备进行检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该写字楼，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、装修与改造

1. 乙方如需对该写字楼进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修或改造。

2. 乙方的装修或改造不得影响该写字楼的结构安全及正常使用功能。装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将该写字楼恢复原状。如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。

八、转租与转借

1. 未经甲方书面同意，乙方不得将该写字楼转租、转借或与他人合租。

2. 如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2. 因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。

3. 若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时承担违约责任。

4. 若乙方擅自改变该写字楼的结构及用途、擅自转租转借或与他人合租、损坏该写字楼及其附属设施设备且拒不修复或赔偿等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

十、违约责任

1. 若甲方未按照合同约定提供该写字楼或擅自提前解除合同，应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时承担违约责任。

3. 若乙方擅自改变该写字楼的结构及用途、擅自转租转借或与他人合租、损坏该写字楼及其附属设施设备且拒不修复或赔偿等，应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4. 如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

篇5写字楼租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有位于______（写字楼地址）的写字楼物业（以下简称“该写字楼”），乙方有意承租该写字楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下协议：

一、租赁写字楼基本情况

1. 写字楼位置：该写字楼位于______，具体楼层为______层，房号为______。

2. 写字楼面积：该写字楼建筑面积为______平方米，租赁面积为______平方米（以实际测量为准）。

二、租赁期限

1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2. 租赁期满，乙方应如期交还该写字楼。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租合同。

三、租金及支付方式

1. 租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准自本合同签订之日起每______年递增______%。

2. 租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

- 租金按季度支付，乙方应在每季度首月的______日前向甲方支付当季度租金。

- 租金支付至甲方指定的以下账户：

- 开户银行：__________________

- 账户名称：__________________

- 账号：__________________

四、押金

1. 乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2. 租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方对该写字楼及其附属设施设备造成损坏或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、费用承担

1. 物业费：租赁期间，乙方应按照写字楼所在物业管理公司规定的标准，按时向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币______元，共计每月人民币______元（大写______元整）。

2. 水电费：租赁期间，乙方使用该写字楼所产生的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期按时缴纳。

3. 其他费用：乙方在租赁期间因使用该写字楼而产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

六、写字楼交付与返还

1. 交付条件：甲方应在本合同生效之日起______日内，将符合本合同约定条件的写字楼交付给乙方使用。交付时，双方应共同对写字楼及其附属设施设备进行查验，并签署交接清单。

2. 返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将该写字楼及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理写字楼内的物品，并恢复写字楼交付时的原状。如乙方未按时返还或未按要求清理、恢复原状，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。

七、写字楼的使用与维护

1. 使用要求：乙方应按照本合同约定的用途使用该写字楼，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该写字楼转租、转借或与他人合租。

2. 维护责任：租赁期间，乙方应负责该写字楼及其附属设施设备的日常维护、保养，并承担相应费用。如发现该写字楼及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

八、装修与改造

1. 乙方如需对该写字楼进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。

2. 乙方的装修改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理公司的规定，不得破坏写字楼的主体结构和外立面。装修改造工程结束后，乙方应按照甲方要求提供相关验收资料，并经甲方及物业管理公司验收合格。

3. 租赁期满或合同解除后，乙方对该写字楼进行的装修改造部分，除可移动的装修装饰物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。

九、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定按时交付写字楼或在租赁期间擅自解除合同，应按照乙方已支付租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2. 若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并收回该写字楼，乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3. 若乙方擅自改变写字楼用途、转租、转借或与他人合租，甲方有权解除合同，并收回该写字楼，乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4. 若乙方未按照本合同约定对写字楼及其附属设施设备进行维护、保养或造成损坏，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。

5. 任何一方违反本合同其他条款的约定，应按照本合同租金总额的______%向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的损失。

十、合同解除

1. 经双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。

3. 若一方出现违约行为，另一方有权根据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4. 租赁期满或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同自动解除。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

签订日期：______年______月______日