二手房屋买卖补充协议范本,律师精选5篇
在二手房屋买卖中，补充协议至关重要。它能进一步明确双方权利义务，规避潜在风险。一份完善的二手房屋买卖补充协议范本，涵盖房屋具体情况、付款方式、交房时间等关键要素，为交易提供清晰指引，保障买卖双方合法权益。
篇1二手房屋买卖补充协议
甲方（出售方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《二手房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），现经双方友好协商，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：
一、房屋相关情况
1. 房屋地址：__________________
2. 房屋建筑面积：______平方米，以房地产权证登记面积为准。
3. 房屋附属设施设备及装修情况：
（1）附属设施设备：______________________
（2）装修情况：______________________
二、房屋交付
1. 甲方应于______年____月____日前将房屋及附属设施设备完整、无损坏地交付给乙方。
2. 交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装修等情况进行验收，并签署房屋交接清单。
三、房屋产权及相关手续
1. 甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。
2. 办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由______方承担。
四、房款支付
1. 乙方于______年____月____日前向甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整）。
2. 剩余购房款人民币______元（大写：______元整），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内支付给甲方。
五、违约责任
1. 若甲方未按照本补充协议约定的时间交付房屋或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应按照主合同约定的房屋总价款的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。
2. 若乙方未按照本补充协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照主合同约定的房屋总价款的______%向甲方支付违约金。
六、争议解决
本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同不一致的地方，以本补充协议为准。本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
篇2二手房屋买卖补充协议
甲方（出售方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方已就[具体房屋地址]的二手房屋买卖事宜签订了《二手房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，甲乙双方达成如下补充协议：
一、关于房屋相关事项的补充
1. 房屋附属设施及物品
- 甲方同意将房屋内的[附属设施及物品清单，如家具、电器等详细列举]一并出售给乙方，乙方无需另行支付该部分物品的费用。
- 上述附属设施及物品应在交房时保持完好、能正常使用的状态，如有损坏或缺失，甲方应负责维修或更换。
2. 房屋质量及维修责任
- 甲方保证所售房屋不存在质量问题，包括但不限于房屋结构安全、防水、水电等方面的问题。如交房后乙方发现房屋存在质量问题，经相关专业机构鉴定确属甲方责任的，甲方应承担全部维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。
- 对于房屋在正常使用过程中出现的质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、关于房屋交付及相关费用的补充
1. 房屋交付时间
- 双方同意将房屋交付时间确定为[具体交付日期]。
- 如甲方未能在约定时间内交房，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同，并要求甲方按照房屋总价款的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部款项。
2. 交房条件
- 甲方交房时应保证房屋已清空，无任何第三人占用或租赁情况。
- 甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件、钥匙等资料，并协助乙方办理房屋交接手续。
3. 相关费用的承担
- 房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担，交付后的上述费用由乙方承担。
- 办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。
三、关于房屋产权过户的补充
1. 过户时间
- 双方同意在主合同签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。
- 如因一方原因导致未能在约定时间内办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，守约方有权解除主合同，并要求违约方按照房屋总价款的[X%]支付违约金，同时违约方应返还守约方已支付的全部款项。
2. 过户手续办理协助义务
- 甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方办理相关手续。
- 如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法顺利办理，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。
四、关于付款方式及时间的补充
1. 付款方式
- 乙方同意按照以下方式向甲方支付购房款：
- 在签订本补充协议之日，乙方支付定金人民币[X]元；
- 在[具体支付时间节点 1]，乙方支付购房款人民币[X]元；
- 在[具体支付时间节点 2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。
2. 款项支付方式
- 乙方应将购房款支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
五、违约责任
1. 除本补充协议另有约定外，甲乙双方应严格履行主合同及本补充协议约定的各项义务，如一方违约，应按照主合同及本补充协议的约定承担违约责任。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本补充协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。
六、争议解决
如甲乙双方在履行本补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本补充协议作为主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
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以上为二手房屋买卖补充协议范本模板，你可根据实际情况进行调整和修改。具体内容仅供参考，建议在签订协议前咨询专业律师意见。
篇3二手房屋买卖补充协议
甲方（出卖人）：
姓名：__________________ 身份证号：__________________
地址：__________________ 联系电话：__________________
乙方（买受人）：
姓名：__________________ 身份证号：__________________
地址：__________________ 联系电话：__________________
鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《二手房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），现经双方友好协商，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：
一、房屋相关情况
1. 甲方承诺所售房屋的建筑面积为[X]平方米，实际面积以房屋产权登记部门最终测绘面积为准。若实际面积与上述约定面积存在差异，双方同意按照主合同中关于面积差异的相关约定执行。
2. 房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]，上述附属设施设备随房屋一并转让给乙方。
二、房屋交付
1. 甲方应于[交付日期]前将房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在[整改期限]内修复或更换。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税发票等。
三、房屋价款及支付方式
1. 经双方协商一致，房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方已按照主合同约定向甲方支付了定金人民币[X]元，剩余房款人民币[X]元，乙方应按照以下方式支付：
[具体支付方式及时间节点，如：在[支付日期 1]前支付人民币[X]元；在办理房屋过户手续当日支付剩余房款人民币[X]元]
2. 若乙方未能按照上述约定按时足额支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。
四、房屋过户
1. 双方应在本补充协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。
2. 若因甲方原因导致房屋无法按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。
3. 若因乙方原因导致房屋无法按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。
五、户口迁移
1. 甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，将其户口从该房屋内迁出。如甲方未能按时迁出，每逾期一日，应按照人民币[X]元向乙方支付违约金。
2. 若因甲方户口未及时迁出给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
六、违约责任
1. 除本补充协议另有约定外，任何一方违反主合同及本补充协议的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本补充协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
七、争议解决
本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：[签订日期]
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：[签订日期]
篇4二手房屋买卖补充协议
卖方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
买方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方已就[二手房屋具体地址]房屋买卖事宜签订了《二手房买卖合同》（以下简称“主合同”），现经双方友好协商，就房屋买卖相关事宜达成如下补充协议：
一、房屋基本情况及价格补充
1. 甲方所售房屋建筑面积为______平方米（最终以产权登记面积为准），乙方已对该房屋的现状及相关情况进行了充分了解，并自愿按照本补充协议约定购买该房屋。
2. 双方同意，该房屋的成交价格为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备、装修装饰等一切与该房屋相关的权益，除本补充协议另有约定外，不因任何因素调整。
二、付款方式及时间补充
1. 乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：
- 签订本补充协议之日，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。
- [具体付款节点 1]，乙方向甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整）。
- [具体付款节点 2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方应在收到每笔款项后______个工作日内出具收款收据，并协助乙方办理相关付款手续。
三、房屋交付相关补充
1. 甲方应在[房屋交付日期]前将房屋腾空并交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现有损坏或缺失，甲方应负责修复或补偿。
2. 房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等一切费用由甲方承担；房屋交付后的上述费用由乙方承担。
四、房屋产权过户补充
1. 双方应按照主合同及相关法律法规的规定，积极配合办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[双方各自承担的税费种类]各自承担。
2. 甲方应在收到乙方全部购房款后的______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致过户延迟或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并按照本补充协议约定向乙方支付违约金。
五、户口迁移补充
1. 甲方应在房屋交付后的______个工作日内，将其户口从该房屋内迁出。如因甲方原因导致户口未能按时迁出，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。
2. 乙方有权在甲方户口未迁出期间暂扣部分购房款，直至甲方户口迁出之日止。甲方户口迁出后，乙方应在______个工作日内将暂扣的购房款支付给甲方。
六、房屋质量及保修补充
1. 甲方保证所售房屋不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
2. 自房屋交付之日起，甲方应按照国家及当地相关规定承担房屋的保修责任，保修期限及范围按照法律法规的规定执行。
七、违约责任补充
1. 若乙方未按照本补充协议约定按时足额支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本补充协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。
2. 若甲方未按照本补充协议约定按时交付房屋、协助办理产权过户手续或迁出户口等，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。
3. 任何一方违反本补充协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的______%向对方支付违约金。
八、争议解决补充
本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他补充
1. 本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同不一致的地方，以本补充协议为准。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
篇5二手房屋买卖补充协议
甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方已就[房屋具体地址]的二手房屋买卖事宜签订了《二手房买卖合同》（以下简称“主合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖的相关事宜达成如下补充协议：
一、房屋基本情况补充
1. 该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。（如有）
2. 房屋附属设施设备情况：
- 包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]，上述附属设施设备随房屋一并转让给乙方。
- 附属设施设备的品牌、型号、规格等详细信息见附件清单。
二、房屋价格及付款方式补充
1. 房屋成交价格为人民币______元（大写______元整），此价格为固定价格，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。
2. 付款方式：
- 乙方于______年______月______日前向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。
- 乙方选择以下第______种付款方式：
- 一次性付款：乙方应在______年______月______日前将全部购房款人民币______元（大写______元整）支付至甲方指定账户。
- 银行贷款：乙方应在签订本协议后______个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后______个工作日内以现金或转账方式补足差额部分；如因甲方原因导致贷款申请未通过或贷款金额不足，甲方应协助乙方解决问题，如无法解决，甲方应承担相应责任。乙方应在银行放款后______个工作日内将购房款中扣除贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定账户。
- 分期付款：
- 乙方于______年______月______日前支付人民币______元（大写______元整）；
- 乙方于______年______月______日前支付人民币______元（大写______元整）；
- ……（依次列出各期付款金额及时间）
三、房屋交付补充
1. 甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付条件如下：
- 房屋已通过相关部门的验收，达到交付使用标准。
- 甲方已结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。
- 房屋保持原有装修及附属设施设备完好，无损坏、缺失情况（正常使用损耗除外）。
2. 交付手续：
- 双方应在房屋交付现场共同对房屋现状进行查验，并填写《房屋交付验收单》。
- 甲方应向乙方提供房屋的相关产权证书、钥匙等资料，并协助乙方办理房屋交接的相关手续。
3. 如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。
4. 如因乙方原因未能按时接收房屋，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。
四、房屋产权及过户补充
1. 甲方保证对该房屋拥有合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。
2. 双方应在本协议签订后______个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。
3. 因国家政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致过户手续延误，每逾期一日，该方应按照房屋成交价格的______%向对方支付违约金；逾期超过______日的，对方有权解除本协议，违约方应双倍返还对方定金，并按照房屋成交价格的______%向对方支付违约金。
五、房屋质量及维修补充
1. 甲方承诺房屋质量符合国家及地方相关标准，在房屋交付后______年内，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
2. 对于房屋交付后出现的质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内安排维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方维修后______个工作日内支付给乙方。
3. 对于房屋的主体结构质量问题，在房屋交付后______年内出现的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。
六、违约责任补充
1. 除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的约定，应向对方支付房屋成交价格的______%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
2. 如乙方未按照本协议约定的付款方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。
3. 如甲方违反本协议约定，拒绝履行协助乙方办理房屋产权过户、交付房屋等义务，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。
七、争议解决补充
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他补充
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议作为《二手房买卖合同》的补充协议，与《二手房买卖合同》具有同等法律效力，如本协议与《二手房买卖合同》有冲突之处，以本协议为准。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
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