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在房屋租赁中,有时会因各种原因需转租。一份通用的转租协议模板就显得尤为重要。它能清晰界定转租双方权利义务,涵盖租赁物详情、转租期限、租金支付等关键内容。借助模板,可规范流程,保障双方合法权益,让转租事宜更顺利进行。
篇1转租协议
转租方(以下简称“甲方”):
姓名:__________ 身份证号:__________ 联系地址:__________ 联系电话:__________
受转租方(以下简称“乙方”):
姓名:__________ 身份证号:__________ 联系地址:__________ 联系电话:__________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,甲乙双方就甲方将其承租的房屋转租给乙方事宜,经协商一致,订立本协议。
一、转租房屋基本情况
1. 甲方所承租的房屋位于__________(地址),建筑面积为__________平方米。
2. 该房屋用途为__________,现有装修及设施、设备情况详见附件。
二、转租期限
1. 转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。
2. 甲方保证该转租期限未超出其与房屋所有权人签订的租赁合同的剩余期限。
三、租金及支付方式
1. 乙方应向甲方支付的月租金为人民币__________元(大写:__________元整)。租金支付方式为__________(□月付/□季付/□半年付/□年付)。
2. 乙方应在每__________(□月/□季/□半年/□年)的第__日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。
四、押金
1. 乙方应向甲方支付押金人民币__________元(大写:__________元整)。
2. 租赁期满或合同解除后,扣除应由乙方承担的费用后,押金应无息退还给乙方。
五、其他费用
1. 租赁期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、气、物业等费用由乙方承担。
2. 上述费用应按规定的时间和方式及时缴纳,逾期支付的,应按照相关规定支付滞纳金。
六、房屋使用要求和维修责任
1. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备,不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施、设备损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
2. 甲方应保证房屋及其附属设施、设备在转租期间处于正常使用状态。如因房屋及其附属设施、设备本身质量问题或自然损耗导致损坏的,甲方应负责维修。
七、合同解除
1. 经甲乙双方协商一致,可以提前解除本协议。
2. 因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的,本协议自行解除。
3. 若甲方未按照约定交付房屋或乙方未按照约定支付租金等费用,逾期超过__日的,另一方有权解除本协议,并要求违约方承担违约责任。
八、违约责任
1. 若甲方违反本协议约定,未按照约定交付房屋或擅自解除本协议的,应向乙方支付违约金人民币__________元(大写:__________元整),并退还乙方已支付的租金及押金。如给乙方造成损失的,还应承担赔偿责任。
2. 若乙方违反本协议约定,未按照约定支付租金或擅自解除本协议的,应向甲方支付违约金人民币__________元(大写:__________元整)。乙方已支付的租金及押金不予退还。如给甲方造成损失的,还应承担赔偿责任。
九、争议解决
本协议履行过程中如发生争议,双方应先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定事项
1. 本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):__________
日期:____年__月__日
附件:房屋现有装修及设施、设备清单
以上清单内容经双方核对无误,如有遗漏或损坏,双方应在清单上注明。
清单如下:
1. __________
2. __________
3. __________
......
篇2转租协议
甲方(原承租人):
姓名/名称:__________________
身份证号/统一社会信用代码:__________________
联系地址:__________________
联系电话:__________________
乙方(新承租人):
姓名/名称:__________________
身份证号/统一社会信用代码:__________________
联系地址:__________________
联系电话:__________________
鉴于甲方与房屋所有权人/出租人(以下简称“原出租人”)签订了租赁合同(合同编号:______),现甲方经原出租人书面同意,将其承租房屋的部分或全部转租给乙方使用,双方经友好协商,达成以下协议:
一、转租房屋基本情况
1. 房屋位置:位于__________________的房屋(以下简称“该房屋”)。
2. 房屋面积:______平方米。
3. 房屋用途:乙方承诺租赁该房屋仅作为__________________使用,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变其用途。
二、转租期限
1. 转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。转租期满,乙方应如期交还该房屋。
2. 若乙方有意续租,须在转租期满前______个月书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订转租协议。在同等条件下,乙方享有优先续租权。如原出租人在转租期满后收回房屋或提高租金导致甲方无法继续转租给乙方,甲方不承担违约责任,但应提前通知乙方,并协助乙方与原出租人协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1. 租金标准:乙方每月应向甲方支付租金人民币______元(大写______元整)。租金标准不因任何因素调整,如原出租人提高租金,甲方有权相应提高转租租金,乙方应按照调整后的租金标准支付。
2. 支付方式:乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的以下银行账户:
开户银行:__________________
账户名称:__________________
账号:__________________
3. 如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付拖欠的租金及违约金,同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。
四、押金
1. 乙方应向甲方支付押金人民币______元(大写______元整)。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。
2. 转租期满或本协议提前解除后,如乙方无违约行为且结清所有费用(包括但不限于租金、水电费、物业费等),甲方应在乙方交还房屋后的______个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为,甲方有权扣除相应押金作为违约金,不足部分乙方应另行补足。
五、费用承担
1. 在转租期间,因使用该房屋所产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费、有线电视费等各项费用由乙方自行承担,并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。
2. 如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的,乙方应承担全部赔偿责任。
六、房屋交付与使用
1. 甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方使用。甲方交付房屋时,应确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。
2. 乙方应按照本协议约定的用途合理使用该房屋及其附属设施设备,不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
3. 未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人,不得在该房屋内从事违法违规活动。否则,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担违约责任。
七、维修与保养
1. 在转租期间,甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修,确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
2. 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备,发现问题应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的,乙方应承担相应责任。
3. 对于乙方提出的维修要求,甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。如因特殊原因未能及时维修的,甲方应向乙方说明情况,并采取必要的应急措施,以减少乙方的损失。
八、合同解除
1. 经甲乙双方协商一致,可以提前解除本协议。
2. 因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行或部分无法履行的,双方互不承担违约责任,但应及时通知对方并提供相关证明。
3. 如乙方存在以下情形之一的,甲方有权解除本协议,收回该房屋,乙方应按照本协议租金标准的______%向甲方支付违约金,并承担因此给甲方造成的一切损失:
- 未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租给他人的;
- 擅自改变该房屋用途的;
- 逾期支付租金超过______日的;
- 损坏房屋结构及设施设备,经甲方书面通知后仍不修复的;
- 在该房屋内从事违法违规活动的;
- 其他严重违反本协议约定的行为。
4. 如甲方存在以下情形之一的,乙方有权解除本协议,甲方应按照本协议租金标准的______%向乙方支付违约金,并退还乙方已支付的租金及押金,同时承担因此给乙方造成的一切损失:
- 未按照本协议约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件,影响乙方正常使用的;
- 未按照本协议约定履行维修义务,导致乙方无法正常使用该房屋的;
- 其他严重违反本协议约定的行为。
九、违约责任
1. 除本协议另有约定外,任何一方违反本协议约定,应向对方支付违约金人民币______元(大写______元整)。如违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应承担赔偿责任。
2. 甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务,如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的,违约方应承担对方因维权所支付的全部费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等)。
十、争议解决
本协议在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1. 本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。
甲方(签字/盖章):__________________
日期:______年______月______日
乙方(签字/盖章):__________________
日期:______年______月______日
篇3转租协议
转租方(以下简称甲方):
姓名:__________________
身份证号:__________________
联系地址:__________________
联系电话:__________________
承租方(以下简称乙方):
姓名:__________________
身份证号:__________________
联系地址:__________________
联系电话:__________________
鉴于甲方于[与原房东签订租赁合同的日期]与[原房东姓名]签订了位于[租赁房屋地址]的租赁合同(以下简称“原租赁合同”),现甲方经原房东同意,将该租赁房屋部分或全部转租给乙方使用,双方经友好协商,达成以下转租协议:
一、转租房屋基本情况
1. 转租房屋位于[租赁房屋地址],建筑面积为[X]平方米。
2. 该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件[X](附件名称:房屋附属设施设备清单)。
二、转租期限
1. 转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期不得超过原租赁合同剩余期限。
2. 乙方应在转租期满后按照原租赁合同的约定交还房屋。如乙方有意续租,须在转租期满前[X]个月书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同,并按照原租赁合同的约定向原房东支付租金及相关费用。
三、租金及支付方式
1. 乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元(大写:[大写金额])。租金支付方式为[支付周期,如每月/每季度等]支付,乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。
2. 乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的,甲方有权解除本协议,并要求乙方按照本协议租金总额的[X%]支付违约金,同时乙方应结清已使用期间的租金及相关费用。
四、押金
1. 乙方应向甲方支付押金人民币[X]元(大写:[大写金额])。甲方应在收到押金后向乙方出具收款凭证。
2. 转租期满或本协议提前解除后,如乙方按照本协议约定交还房屋,且房屋及其附属设施设备无损坏、无欠费等情况,甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏或存在欠费等情况,甲方有权从押金中扣除相应费用,不足部分乙方应另行支付。
五、费用承担
1. 转租期间,乙方应按照原租赁合同的约定承担租赁房屋的水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等各项费用。
2. 乙方应按时足额缴纳各项费用,如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的,乙方应承担全部赔偿责任。
六、房屋使用及维修
1. 乙方应按照原租赁合同的约定使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构及用途。如乙方需要对房屋进行装修或增设他物,须事先书面通知甲方,并经甲方及原房东书面同意后方可进行。装修或增设他物的费用由乙方自行承担,转租期满后,乙方应将装修及增设的他物拆除,恢复房屋原状。如乙方未拆除,甲方有权自行拆除,拆除费用由乙方承担。
2. 租赁期间,甲方应保证租赁房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。如房屋及其附属设施设备出现损坏,甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因乙方使用不当造成损坏的,乙方应负责维修或赔偿。
七、转租权及违约责任
1. 甲方保证其有权将租赁房屋转租给乙方,且该转租行为已获得原房东的书面同意。如因甲方原因导致本协议无法履行或给乙方造成损失的,甲方应承担全部赔偿责任。
2. 乙方应按照本协议约定使用租赁房屋,不得擅自将房屋转租给他人。如乙方未经甲方书面同意擅自转租的,甲方有权解除本协议,并要求乙方按照本协议租金总额的[X%]支付违约金,同时乙方应结清已使用期间的租金及相关费用,腾空房屋交还甲方。
八、协议解除
1. 经双方协商一致,可以提前解除本协议。
2. 因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行的,本协议自行解除,双方互不承担责任。
3. 如一方违反本协议约定,另一方有权解除本协议,并要求违约方按照本协议约定承担违约责任。
九、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。
甲方(签字/盖章):__________________
日期:[签订日期]
乙方(签字/盖章):__________________
日期:[签订日期]
篇4转租协议
转租方(以下简称“甲方”):
姓名/名称:__________________
身份证号/统一社会信用代码:__________________
地址:__________________
联系方式:__________________
承租方(以下简称“乙方”):
姓名/名称:__________________
身份证号/统一社会信用代码:__________________
地址:__________________
联系方式:__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方将其承租的房屋转租给乙方事宜,经协商一致,订立本协议。
一、转租房屋基本情况
1. 甲方所承租的房屋位于__________________(地址),建筑面积为______平方米。
2. 该房屋用途为__________________,现有装修及设施设备情况详见附件(如有)。
二、转租期限
1. 转租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。转租期满,乙方应如期交还房屋。
2. 乙方有意续租的,应在转租期满前______个月书面通知甲方;在同等条件下,乙方享有优先续租权。如甲方续租该房屋的,双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 乙方应向甲方支付的月租金为人民币______元(大写______元整)。租金支付方式为______(具体支付方式,如每月/每季度/每半年支付一次等)。
2. 乙方应在每月/每季度/每半年______日前将租金支付至甲方指定的银行账户:
开户银行:__________________
账户名称:__________________
账号:__________________
四、押金
1. 乙方应向甲方支付押金人民币______元(大写______元整)。
2. 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
五、其他费用
1. 转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由______方承担,并按照规定的缴费周期和方式及时缴纳。
2. 因乙方逾期支付上述费用而产生的滞纳金或其他费用,由乙方自行承担。
六、房屋交付及返还
1. 甲方应于______年____月____日前将转租房屋交付给乙方。交付时,双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收,并签署交付清单。
2. 转租期满或合同解除后,乙方应在______日内返还房屋及其附属设施设备,并保证房屋及设施设备完好无损(正常损耗除外)。未经甲方同意留存的物品,甲方有权自行处置。
七、房屋使用及维修
1. 乙方应按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施设备,不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
2. 租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的维修,但因乙方过错导致的维修除外。乙方发现房屋及设施设备出现损坏的,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后的______日内进行维修。因甲方未及时履行维修义务,导致乙方遭受损失的,甲方应承担赔偿责任。
3. 乙方应合理使用并爱护房屋内的家具、电器等物品,如有损坏应照价赔偿。
八、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致,可以解除本协议。
2. 有下列情形之一的,一方有权解除本协议:
- 因不可抗力致使不能实现本协议目的的;
- 甲方未按照约定交付房屋,经乙方催告后在合理期限内仍未交付的;
- 乙方未按照约定支付租金或其他费用,经甲方催告后在合理期限内仍未支付的;
- 未经甲方同意,乙方擅自将房屋转租给第三人的;
- 乙方擅自改变房屋用途或结构,致使房屋损坏的;
- 法律法规规定的其他情形。
3. 一方依据本条第 2 款规定解除本协议的,应提前______日书面通知对方,并承担相应的违约责任。
九、违约责任
1. 若甲方未按照约定交付房屋或履行维修义务等,应按照月租金的______%向乙方支付违约金;给乙方造成损失的,还应承担赔偿责任。
2. 若乙方未按照约定支付租金或其他费用、擅自转租房屋、改变房屋用途或结构等,应按照月租金的______%向甲方支付违约金;给甲方造成损失的,还应承担赔偿责任。
3. 如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或丢失的,乙方应负责修复或赔偿;如因甲方原因导致乙方遭受损失的,甲方应承担赔偿责任。
4. 任何一方违反本协议约定,应承担对方为实现债权而支付的合理费用,包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。
十、争议解决
本协议履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1. 本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。
甲方(签字/盖章):__________________
日期:______年____月____日
乙方(签字/盖章):__________________
日期:______年____月____日
附件:房屋现有装修及设施设备清单(如有)
以上模板仅供参考,您可根据实际情况进行调整和修改。在签订转租协议前,建议咨询专业律师以确保协议的法律效力和您的合法权益。
篇5转租协议
甲方(原承租人):
姓名/名称:__________________
身份证号/统一社会信用代码:__________________
联系地址:__________________
联系电话:__________________
乙方(新承租人):
姓名/名称:__________________
身份证号/统一社会信用代码:__________________
联系地址:__________________
联系电话:__________________
鉴于甲方与房屋所有权人签订了租赁合同(合同编号:______),现甲方经房屋所有权人同意,将其承租房屋部分或全部转租给乙方使用,双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就房屋转租事宜达成如下协议:
一、转租房屋基本情况
1. 转租房屋位置:位于__________________(房屋具体地址)。
2. 转租房屋面积:______平方米(以实际测量为准)。
3. 转租房屋用途:乙方承诺仅将该房屋用于______(约定具体用途),未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋用途。
二、转租期限
1. 转租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。转租期满,乙方应如期交还房屋。
2. 若乙方有意续租,须在转租期满前______日书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订转租协议。在同等条件下,乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1. 租金标准:乙方每月应向甲方支付租金人民币______元(大写:______元整)。
2. 支付方式:租金支付方式为______(如现金支付、银行转账等),乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的以下账户:
开户银行:__________________
账户名称:__________________
账号:__________________
3. 如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的,甲方有权解除本协议,并要求乙方按照本协议租金总额的______%支付违约金。
四、押金
1. 乙方应向甲方支付押金人民币______元(大写:______元整)。
2. 租赁期满或本协议提前解除后,乙方在结清租金、水电费、物业费等各项费用,并将房屋及附属设施设备完好无损交还甲方后,甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金。
五、房屋交付及返还
1. 房屋交付:甲方应在本协议签订后______日内将转租房屋交付给乙方使用。交付时,双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收,并签署房屋交接清单。
2. 房屋返还:转租期满或本协议提前解除后,乙方应在______日内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋及附属设施设备应当符合正常使用后的状态,如有损坏或缺失,乙方应负责修复或赔偿。
六、双方权利义务
(一)甲方权利义务
1. 甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。
2. 甲方应保证其对转租房屋享有合法转租权,并向乙方提供与房屋所有权人签订的租赁合同副本。
3. 甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的手续(如有),并保证乙方在租赁期间能够正常使用房屋。
4. 在租赁期间,如房屋所有权人对房屋进行维修或改造等影响乙方正常使用的情况,甲方应及时通知乙方,并协助乙方解决相关问题。
(二)乙方权利义务
1. 乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。
2. 乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。
3. 乙方应合理使用房屋及附属设施设备,不得擅自改动房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
4. 乙方应遵守国家法律法规及房屋所在地的相关规定,不得在房屋内从事违法违规活动。
5. 乙方应自行承担租赁期间因使用房屋而产生的水电费、物业费、取暖费等各项费用。
6. 未经甲方书面同意,乙方不得将房屋部分或全部转租给第三方。
七、违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定履行义务,导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按照本协议约定履行义务,逾期支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租房屋等,乙方应按照本协议约定承担违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的,乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。
3. 任何一方违反本协议约定,应向对方支付违约金人民币______元(大写:______元整)。如违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。
八、争议解决
本协议在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方,以补充协议为准。
甲方(签字/盖章):__________________
签订日期:______年____月____日
乙方(签字/盖章):__________________
签订日期:______年____月____日
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