租赁合同主体变更三方协议,律师精选5篇

在租赁关系中，有时会出现主体变更的情况。此时，一份租赁合同主体变更三方协议就显得尤为重要。它涉及出租方、原承租方和新承租方三方，明确各方权利义务，确保租赁事宜平稳过渡。通过此协议，能清晰界定变更前后的责任划分，保障三方合法权益。

篇1租赁合同主体变更三方协议

甲方（原出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（原承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

丙方（新承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了租赁合同（合同编号：______），现经三方友好协商，就租赁合同主体变更事宜达成如下协议：

一、租赁物信息

1. 租赁物位置：__________________

2. 租赁物面积：__________________

3. 租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日

4. 租金及支付方式：

- 租金标准：每月人民币______元。

- 支付方式：乙方/丙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

二、主体变更事宜

1. 自本协议生效之日起，原租赁合同中乙方的权利和义务全部转让给丙方，丙方取代乙方成为租赁合同的承租方，享有原租赁合同中乙方的所有权利，并承担原租赁合同中乙方的所有义务。

2. 乙方应确保丙方全面了解原租赁合同的各项条款，并保证丙方愿意按照原租赁合同的约定履行义务。

三、三方权利义务

1. 甲方权利义务：

- 有权按照本协议及原租赁合同的约定收取租金及其他费用。

- 应按照原租赁合同的约定向丙方交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用状态。

- 在租赁期限内，如租赁物出现质量问题或需要维修，甲方应按照原租赁合同的约定履行维修义务。

2. 乙方权利义务：

- 自本协议生效之日起，不再享有原租赁合同中的权利，也不承担原租赁合同中的义务。

- 应协助甲、丙双方办理与租赁合同主体变更相关的手续，并提供必要的文件和资料。

3. 丙方权利义务：

- 自本协议生效之日起，享有原租赁合同中乙方的所有权利，并承担原租赁合同中乙方的所有义务。

- 应按照本协议及原租赁合同的约定按时足额向甲方支付租金及其他费用。

- 应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行违法违规行为。

四、违约责任

1. 若甲方未按照本协议及原租赁合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方/丙方因此遭受的损失。

2. 若乙方/丙方未按照本协议及原租赁合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金的金额为未履行部分租金的____%。

3. 如因一方违约导致本协议无法履行或给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

五、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1. 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：__________________

日期：____年__月__日

篇2租赁合同主体变更三方协议

甲方（原出租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（原承租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

丙方（新承租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方与乙方于______年____月____日签订了租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现经三方友好协商，就原租赁合同的主体变更事宜达成如下协议：

一、三方同意，自本协议生效之日起，原租赁合同中的承租方由乙方变更为丙方，乙方退出原租赁合同关系，丙方取代乙方成为原租赁合同的承租方，享有原租赁合同中承租方的权利并承担相应义务。

二、租金及相关费用

1. 丙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金及其他相关费用。

2. 乙方已支付给甲方的租金及其他费用，如在本协议生效前尚未履行完毕的租赁期限内对应的部分，甲方应根据原租赁合同的约定进行相应处理；若乙方已支付的费用超出了本协议生效前乙方实际租赁期限对应的金额，超出部分由甲方与乙方另行协商解决。

三、租赁物交接

1. 乙方应在本协议生效之日起______日内，将租赁物按照原租赁合同约定的状态完好地交付给丙方，并与丙方办理书面交接手续。交接内容包括但不限于租赁物的现状、附属设施设备等。

2. 如乙方未在上述期限内完成交接或交接的租赁物不符合原租赁合同约定状态的，乙方应承担由此给丙方造成的一切损失。

四、违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2. 若乙方未按照本协议约定履行交接等义务，应按照原租赁合同约定的租金标准的______%向丙方支付违约金；如因乙方的违约行为给丙方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3. 若丙方未按照原租赁合同约定履行承租方义务，应承担违约责任，按照原租赁合同约定的违约条款执行。

五、协议生效

1. 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

丙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

篇3租赁合同主体变更三方协议

甲方（原出租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

乙方（原承租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

丙方（新承租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了租赁合同（合同编号：____），现经三方友好协商，就租赁合同主体变更事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1. 租赁物位于______________________，面积为____平方米。

2. 租赁物用途为______________________。

二、主体变更事宜

1. 自本协议生效之日起，原租赁合同中乙方的权利和义务全部由丙方承接，丙方取代乙方成为租赁合同的承租方。

2. 甲方与丙方应按照原租赁合同的约定履行各自的义务，享受相应的权利。

三、租金及支付方式

1. 丙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金。

租金标准为：每月____元（大写：____元整）。

支付方式为：____。

2. 租金支付时间：____。

四、其他费用

1. 除租金外，原租赁合同中约定的由乙方承担的其他费用，自本协议生效后由丙方承担。

2. 丙方应按照相关规定及原租赁合同约定及时、足额支付各项费用。

五、三方权利义务

1. 甲方权利义务

- 有权要求丙方按照本协议及原租赁合同的约定履行义务。

- 应保证租赁物符合原租赁合同约定的使用条件。

- 协助丙方办理与租赁物使用相关的手续。

2. 乙方权利义务

- 自本协议生效之日起，不再承担原租赁合同中的权利和义务。

- 配合甲、丙双方办理租赁合同主体变更的相关事宜。

3. 丙方权利义务

- 有权要求甲方按照本协议及原租赁合同的约定履行义务。

- 应按照本协议及原租赁合同的约定使用租赁物，不得擅自改变用途。

- 按时足额支付租金及其他费用。

六、违约责任

1. 若甲方未按照本协议及原租赁合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿丙方因此遭受的损失。

2. 若乙方未按照本协议约定配合办理相关事宜，应承担相应的违约责任，赔偿甲、丙双方因此遭受的损失。

3. 若丙方未按照本协议及原租赁合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，支付逾期租金及违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。逾期租金按照每日____%计算，违约金按照未支付租金金额的____%计算。

七、协议变更与解除

1. 本协议的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。

2. 在履行本协议过程中，若发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

3. 经三方协商一致，可以提前解除本协议。解除协议时，各方应按照原租赁合同及本协议的约定办理相关手续，结清费用。

八、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________________

日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：______________________

日期：____年__月__日

篇4租赁合同主体变更三方协议

甲方（原出租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

乙方（原承租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

丙方（新承租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现经三方友好协商，就租赁合同主体变更事宜达成如下协议：

一、租赁物基本信息

1. 租赁物位于______________________（详细地址），面积为____平方米。

2. 租赁物用途为______________________。

二、主体变更事项

1. 自本协议生效之日起，原租赁合同中乙方的权利和义务全部转让给丙方，丙方取代乙方成为原租赁合同的承租方。

2. 甲方同意丙方取代乙方成为原租赁合同的承租方，继续履行原租赁合同约定的各项条款。

三、租金及支付方式

1. 丙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金。租金标准为每月人民币____元，支付周期为____（月/季/年），支付时间为每____（周期起始日）前____日。

2. 丙方应向甲方支付租赁保证金人民币____元，该保证金在租赁期满或合同提前解除且丙方无违约行为时，由甲方无息退还。

四、租赁期限

原租赁合同约定的租赁期限不变，即自____年__月__日起至____年__月__日止。

五、其他费用

1. 租赁期间，与租赁物相关的水电费、物业费、暖气费等其他费用，由丙方按照相关规定自行承担，并按时缴纳给相关收费单位。

2. 如因乙方在原租赁合同履行期间的欠费行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、权利与义务

1. 甲方应按照原租赁合同约定向丙方提供租赁物及相关附属设施设备，并确保其正常使用。

2. 丙方应按照原租赁合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变用途或损坏租赁物及附属设施设备。如因丙方原因造成损坏的，丙方应负责修复或赔偿。

3. 乙方应协助甲方和丙方办理租赁合同主体变更的相关手续，并对原租赁合同履行期间的相关事宜承担连带责任。

七、违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定履行义务，导致丙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿丙方因此遭受的损失。

2. 若丙方未按照原租赁合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除原租赁合同，并要求丙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。

3. 若乙方违反本协议约定，未协助办理相关手续或对原租赁合同履行期间的事宜未承担连带责任，给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________

签订日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：____年__月__日

篇5租赁合同主体变更三方协议

甲方（原出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（原承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

丙方（新承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方与乙方于______年____月____日签订了租赁合同（合同编号：______）（以下简称“原租赁合同”），现经三方友好协商，就原租赁合同的主体变更事宜达成如下协议：

一、三方同意，自本协议生效之日起，原租赁合同中的承租方由乙方变更为丙方，原租赁合同的其他条款不变，三方仍应按照原租赁合同的约定履行各自的义务。

二、权利义务的转让

1. 乙方将其在原租赁合同中享有的权利和承担的义务全部转让给丙方，丙方同意接受该转让。

2. 自本协议生效之日起，甲方与丙方建立租赁关系，甲方应按照原租赁合同的约定向丙方提供租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件；丙方应按照原租赁合同的约定向甲方支付租金及其他费用，并妥善使用租赁物。

三、租金及费用的结算

1. 乙方应在本协议生效前，与甲方结清原租赁合同项下截至本协议生效之日的租金及其他费用。

2. 丙方应自本协议生效之日起，按照原租赁合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金及其他费用。

四、违约责任

1. 若甲方未按照原租赁合同的约定向丙方提供租赁物或租赁物不符合约定的使用条件，应承担相应的违约责任，赔偿丙方因此遭受的损失。

2. 若丙方未按照原租赁合同的约定向甲方支付租金及其他费用，应按照原租赁合同约定的逾期付款违约金标准向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除原租赁合同，并要求丙方赔偿因此遭受的损失。

3. 若乙方未按照本协议的约定将其在原租赁合同中的权利义务转让给丙方或未与甲方结清原租赁合同项下的租金及其他费用，应承担相应的违约责任，赔偿甲方和丙方因此遭受的损失。

五、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1. 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

签订日期：______年____月____日

丙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

签订日期：______年____月____日