小区维修主管岗位责任制

小区维修主管岗位责任制维修主管在管理处经理直接领导下,负责小区房屋及公用设施维修工程和住户家庭维修工作的安排,布置维修班组的日常管理工作。

其职责如下:

一、参加住宅区物业管理验收和交接工作,负责住宅区全部工程资料的交接和使用管理工作。

二、负责制定及组织实施房屋及公用设施大中修的计划,改建、扩建项目的施工,现场监督管理,办理竣工验收工作。

三、负责处理业主、住户维修申请,核定收费项目和标准,及时安排监督维修人员为业主、住户提供服务,并按维修回访要求对住户进行回访,确保维修质量。

四、负责对维修技术人员日常业务培训及考核。

五、每周五组织班务会,并负责制定下周工作计划。

六、每月1号将本月工作安排表报经理。

七、每月28号前将月材料采购计划交仓管员汇总。

八、负责维修组的业务指导及培训工作。

九、负责监督机电设备、消防设施及技防设施的检查检修工作,参与重大项目维修施工,把住维修质量关。

十、负责处理公用设施突发事故。

十一、负责对采购维修材料的质量验收,严把质量关。

十、负责配合自来水公司、电话公司、煤气公司、供电局及有线电视台的维修检查工作。

十一、组织开展对住宅区房屋,各类设施设备的科学养护方法的研究工作,最大限度地延长物业使用寿命。

十二、完成经理交办的其他任务。