一、二手房贷款为什么评估两次
一般评估一次就可以了，如果需要评估两次，可能存在中介乱收费或其他的情况。
二、详细内容
1、二手房评估收费：
根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：
房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;
100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;
5000万元以上的收取评估总价的0.012%
2、房产评估应考虑的因素
(1)、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
(2)、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
(3)、所在小区和所在板块的房价走势
(4)、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
总而言之，一般情况下，二手房贷款，评估一次就够了，如果需要二次收费，买主一定要先搞清楚为什么收费，才缴费，避免中介重复收费，详细的内容请回看全文。以上就是华律网小编整理的关于二手房贷款为什么评估两次问题的全部解答，如果您还有其他的法律疑问，可咨询华律网相关律师。
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