一、公司房产过户给股东要交什么税
1、买方要支付的税费
(1)印花税销售价的0.5‰房地产交易所
(2)契税销售价的1.5%(普通住宅)房地产交易所销售价的3%(非普通住宅)
(3)土地出让金当年成本价×建筑面积×1%(成本价购房)房地产交易所当年成本价×建筑面积×7%(优惠价购房)视各区规定
(4)其他政府各职能部门
(5)相关费用
评估费:某些地区要求评估后交税,费用不定评估公司
其他:视各房管局规定
2、卖方需要支付的税费
(1)印花税销售价的0.5‰房地产交易所
(2)营业税五年内出售销售价的5.5%房地产交易所
五年后(含五年)出售普通住宅不收
非普通住宅:销售差额的5.5%
(3)个人所得税五年内出售:销售价的1%或(销售价-合理费用)×20%房地产交易所
(4)土地增值税五年内出售的非普通住宅:销售价的1%房地产交易所
(5)其他视政府部门规定
(6)相关费用
二、企业过户需要提交的证件
企业方需要提交营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务登记证书、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等;在费用方面，企业过户的时候会额外多出一个土地增值税：如果是普通住宅类，预征率1.5%;如果是非普通住宅类，预征率3%;如果是非住宅类房地产，预征率5%。费用是由双方协议所决定的。
通过上文的解释，我们可以了解到就是公司房产过户的话买房还有卖方都是需要缴纳相关的费用的，只是只有一方支付的。以上这些就是华律网小编为大家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进一步的要求，可以咨询华律网相关律师。
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