疫情期间房租怎么算

疫情期间房租怎么算

一、正常情况下房租怎么计算

在正常情况下，租房都需要签订租房合同。房租的计算方式和缴纳时间是租房合同中必不可少的部分。房租的计算方式一般为按月计算，一个月缴纳多少房租。实际的缴纳则有不同，有按月缴纳、有按季度缴纳、有的可以按照半年度缴纳。所以，正常情况下按照租房合同的约定按时缴纳房租即可。

二、疫情期间房租怎么算

受到本次疫情的影响，一些商业门面，可能长时间未开业，在没有经营收入的情况下，按合同约定缴纳房租可能存在一定困难。那么，疫情期间房租应该怎么计算呢?

就合同应该严守的理念而言，在租赁合同订立后，承租人即负有给付租金的义务，原则上给付租金的风险由承租人自行负担。一方面，此次疫情属于不可抗力，承租人可依据规定请求减免部分租金，履行通知及避免损失扩大的附随义务。另一方面，重庆市政府为控制疫情而要求企业延迟复工开市，并提倡国有出租企事业单位减免租金，帮扶中小企业共克时艰。那么因政府的行政命令而导致的无法正常开工开市，承租人请求减免租金的，人民法院可基于公平原则，结合具体情形进行判断。

但是对于租赁居住用途的房屋之合同目的是占有房屋。疫情并不导致合同目的不能实现，出租人依法不应承担房租减免责任。且性质不是商业门面、商铺、写字楼，不能与之相提并论。一般而言，国家银行也不会因为疫情减免按揭款，但可申请延期交纳。

以上就是华律网小编整理的关于疫情期间房租怎么算的相关知识，租赁了房屋的朋友可以先与房东进行协商确定房租的计算，如协商不成，可以申请延期支付租金。如果您还不清楚或者有其他的法律问题需要咨询请致电华律网，在线专业律师为您服务。