房屋赠与合同能否撤销
根据法律规定，房屋赠与合同在一定条件下是能够撤销的。主要情形有：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
若赠与的是动产，必须是还没有交付动产给受赠人；若赠与的是不动产，必须还未办理产权转移登记。且赠与物不具有公益性质也没有经过公证。
任意撤销权的行使方式因其“任意性”而有更多的选择，既可采取明示方式，也可采取默示方式，还可以通过法院或者仲裁机构行使。
《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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