一、房屋产权变更后赠与合同还有效吗
1、依据我国法律的规定，房屋的产权变更后，原先签订的房屋赠与合同是无效的，赠与人可以撤销房屋赠与合同，但公益赠与或者赠与合同公证后，不能撤销，由赠与人承担责任。
2、法律规定：《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
二、房产赠与的流程是怎样的
房产赠与就是赠与人到房地产管理机构办理相关手续，将自己名下的房屋所有权无偿地送给另一方的一种行为。流程过后赠与行为才具有法律效力。一般对象是亲属或者朋友。下面详细讲解办理的流程。
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同(赠与书)。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。
3、办理公证。
4、赠与人交付房屋给受赠人，办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与的受赠人持申请书、当事人身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等到房地产管理机构申请变更登记。
5、为了偷逃税费、躲过城市房产买卖最高限价规定，一些人以赠与为名，变相买卖私有房产，是一种违法行为。将受到法律处罚。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，房屋的产权变更后，原先签订的房屋赠与合同是无效的，赠与人可以撤销房屋赠与合同，但公益赠与或者赠与合同公证后，不能撤销，由赠与人承担责任。如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到华律网进行法律咨询。
律师答疑 是华律网为用户提供针对文章内容的专业解答服务。
通过华律27万律师大数据准确匹配，严选专业律师在线解答，实现从看问题>问问题>解决问题的一站式解决方案。
已根据您所浏览的文章为您自动匹配擅长该专业的律师，可直接咨询。
在线法律咨询
在线问律师
找律师
免费诊断