商品房收房注意事项有哪些

商品房收房注意事项

1、看楼栋整体情况是否完善

外墙是否倾斜，瓷砖贴的是牢固与否，楼栋大门是否完好，楼道消防系统及公共社保是否能用。

2、看自家防盗门是否完好

有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应是否灵活。

3、检查家里门窗

门：关门开门是否顺畅(并用钥匙开门试试好不好开)开关门时是否松垮或太紧，有无怪声音

窗：窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙)

开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅。窗户玻璃是否完好。窗台和阳台下面有无水渍，如有则可能是漏水。

关窗后是否隔音?

4、检查层高够不够

在成都，层高一般都在2、95-3米之间，用卷尺亲自测量一下是否达标，是否符合购房合同上的要求。

5、检查墙面和地板

墙面：是否平整，是否有开裂和渗水现象，是否有空鼓包?

检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

小贴士：为了防止开发商在墙面动手脚，可用小木锤或其他东西敲墙，可以听出墙面是否实体墙。如果发现大面积空鼓可要求物业整改。

地板：检查地面是否平整。是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

6、检查卫生间是否渗水

在卫生间地面上倒水，然后约好楼下的业主在24小时后查看对方卫生间的天花，并检查自己家的天花是否有渗水。

7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符

8、一般情况下都没什么大问题，但是还是要核实一下

另外：阳台、外墙，房屋角落，厨房、卫生间的各个角落一定要仔细观察，到底有没有水泽，有的话很有可能以后会漏水哦!

对于当前购房者收房验房的风险防范来说，这是有必要的。收房验房的过程涉及到专业文件是否齐全、是否合格及合法性问题，以及收房验房过程中面对开发商的单方条件要求等，购房者遇到问题应如何应对，怎样更好的维护自己的权益，避免吃亏。如果还有什么疑问，不妨向华律网进行在线法律咨询。