个人出租房屋收入是否需要缴纳营业税
个人出租房屋的收入确实需要缴纳营业税。根据《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》，个人出租住房时，其取得的租金收入应按"财产租赁所得"计算缴纳个人所得税。此外，根据《国家税务总局广东省税务局关于印发《落实住房租赁税收政策操作指引》的通知》，对于住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法并进行预缴。
具体到营业税，根据现行税法，个人转租房屋的营业税及附加是重复征收的，即如果房主以1000元的价格租给李四，张三需要缴纳50元的营业税，而李四再以1500元的价格租给王五，李四需要缴纳75元的营业税，这之前张三缴纳的不能抵扣。这表明，无论是直接或间接出租房屋，都需要缴纳相应的营业税。
同时，对于企业和个人出租房屋的情况，根据《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。这意味着，对于个人出租房屋，其取得的租金收入应按"财产租赁所得"计算缴纳个人所得税，并且在某些情况下可以享受相关税收优惠政策。
个人出租房屋的收入确实需要缴纳营业税，并且可能涉及到个人所得税和房产税等相关税收政策。
律师答疑 是华律网为用户提供针对文章内容的专业解答服务。
通过华律27万律师大数据准确匹配，严选专业律师在线解答，实现从看问题>问问题>解决问题的一站式解决方案。
已根据您所浏览的文章为您自动匹配擅长该专业的律师，可直接咨询。
在线法律咨询
在线问律师
找律师
免费诊断