房屋租赁的常见纠纷有哪些类型,租房如何避免租赁纠纷
房屋租赁的常见纠纷主要包括以下几种类型：
合同效力问题：这类纠纷涉及到合同是否有效，例如未经竣工验收的房屋出租或违章建筑的房屋出租等情况。
租金及押金问题：承租人不履行合同，如长期拖欠租金，这是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。
水电煤费用纠纷：涉及到房屋使用过程中的费用问题，如水电煤费用纠纷。
房屋设备使用及赔偿纠纷：涉及到房屋设备的使用和因使用不当导致的赔偿问题。
租期及押金纠纷：涉及到租期和押金的支付问题，特别是在租金支付纠纷后可能出现的问题。
损害赔偿纠纷：在房地产租赁关系中，如果发生损害赔偿的情况。
其他方面的纠纷：如租赁备案纠纷等。
这些纠纷通常需要通过协商解决，如果协商不成，可以申请仲裁或民事诉讼解决。
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