房屋产权70年到期后房子归谁,土地又归谁
房屋产权70年到期后，房子的归属仍然是购房者的所有。根据《民法典》和现行法律规定，房屋的所有权属于个人，即房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。而土地使用权到期后，需要缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。
具体来说，房屋产权70年到期后，房屋的所有权依然是购房者的，但是房子的建设用地使用权是国家的，只是购房者需要依法进行缴费续期。这意味着，虽然房屋所有权属于购房者，但土地使用权到期后，需要通过合法程序缴纳土地出让金，以获得土地继续使用权。
此外，《民法典》已经明确规定了住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这表明，一旦土地使用权到期，房屋所有权的价值也会大打折扣，因此，自动续期不是问题，问题是"自动续期"之时，到底是免费续期，还是要补缴土地出让金？。
房屋产权70年到期后，房子归购房者所有，而土地归国家所有。购房者需要依法缴费续期，以获得土地继续使用权。
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