常州使用维修资金审核条件是什么

一、常州使用维修资金审核的条件是什么

竣工验收合格和工程审计后，申请人将施工合同、工程量签证单、工程竣工验收报告、工程决算书、审计报告等材料报区物业管理行政主管部门，提出维修资金结算申请;需监理项目还应提供监理合同、监理工作总结。

二、常州使用维修资金的办理流程

1、受理。申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照办理部门的要求提交全部补正申请材料的，受理该申请

2、审查。进行纸质审查和现场踏勘

3、决定。申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式的，应在承诺时限内办理完成，并进行确认、划款

三、常州使用维修资金办理的法律依据

1、《中华人民共和国物权法》()

第二条?调整范围?因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。?本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。?本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

第七十六条?业主决定建筑区划内重大事项及表决权?下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

2、《天津市商品住宅维修基金管理办法》(津政发〔90〕号)

3、《物业管理条例》(国务院第379号令，修订)

4、《住宅专项维修资金管理办法》(建设部财政部令第165号,)

5、《市国土房管局关于进一步明确房屋专项维修资金交存工作有关问题的通知》(津国土房发〔2018〕13号)

6、《天津市物业管理条例》(天津市人大常委会公告第3号，修订)

综合以上介绍，房屋维修基金的申请使用，要等到房屋过了保质期，小区房屋需要维修时，属于公共部分的维修支出，可以申请使用维修资金，提出申请经过审核就可以使用。如果还有关于这方面的法律问题，请咨询华律网律师，他们会为你进行专业的解答。