二手商铺买卖土地增值税率是多少
二手商铺买卖中，土地增值税的税率根据增值额的不同有所区别。具体来说，当增值额未超过扣除项目金额的部分，；当增值额超过扣除项目金额一半左右，但未超过100%的部分，税率就会有所降低；当增值额超过扣除项目金额100%，但未超过200%的部分，税率为一半；而当增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率就会有所提升%。此外，如果既无购房发票证明，又无房屋评估报告，那么将按照转让交易价格全额的1%征收土地增值税。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第四条，纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。而根据第七条，土地增值税实行四级超率累进税率，即根据增值额的不同部分，适用不同的税率。具体的税率划分如前文所述。此外，条例中还规定了免征土地增值税的情形，如纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，以及因国家建设需要依法征收、收回的房地产等。
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