一、莆田房屋租赁变更登记备案法律依据是什么
1.《城市房地产管理法》
第五十四条?房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
2.《商品房屋租赁管理办法》(住建部令第6号)
第十四条?房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
二、莆田房屋租赁转租登记备案申请条件
(1)已依法取得房屋租赁登记备案证明书;
(2)租赁当事人一方更改姓名或者名称的，应当签订租赁合同变更申请表，办理房屋租赁合同变更登记备案;
(3)房屋的租赁期限、租赁部位、租赁价格、租赁面积等现状发生变化的，应当签订合同变更申请表，办理房屋租赁合同变更登记备案。
三、莆田房屋租赁转租登记备案申报材料
1、房屋租赁登记备案申请书;
2、屋租赁登记备案证明;
3、房屋租赁双方当事人身份证复印件;
4、授权委托书原件及受委托人身份证复印件(委托时);
5、房屋租赁合同变更证明文件。
通过以上的文章内容就能知道现在大家对于房屋管理要求越来越严格，所以国家专门出台了这项法律，在日常的生活当中不允许随随便便的租房子，想要租房子的话必须要满足相关的法律条件才可以，如果还有其他不懂的法律问题，欢迎咨询华律网小编。
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