房产税如何计算,2024最新计算标准
房产税的计算方式主要有以下两种：
从价计征：按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值××年税率1.2%。其中，扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。比如，浙江省规定具体减除幅度为30%。
从租计征：按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×税率。这里对于个人出租住房的租金收入计征，其税率为4%，而非一般情况下的12%。
对于计税依据，从价计征的依据是房产余值，即从房产原值中减去一定比例的价值后的余额；从租计征的依据则是房产的租金收入。
房产税的缴纳时间也有所规定。将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起开始缴纳房产税；其余情况则通常从次月起开始缴纳。
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