房产证的真伪如何辨别

辨别房产证真伪可以从以下几点入手：

1、假房产证相比之下更粗糙

假房产证相比真房产证一般做工更加粗糙，制作工艺比较差，里面对于房屋信息的描述可能也存在着各种误差。而真正的房产证印制都比较清晰，且在房产证发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，对比做工精细程度，应该会有直观的感受。

2、真房产证有水印设计

真正的房产证会添加水印设计，可以看到水印字体。据悉，之前因为房产证规格未统一的原因，具体的字体可能存在着差异，北京市的房产证水印文字为“房地产权证”，而广东则是“房地产权证”。但是现在的新房产证都是按照统一规格印发，在进行真伪辨别之前一定要了解这一点。另外，不仅仅有文字，还有水印房屋的图形。

也可通过封面上的国徽来对比，一般真正的房产证比假房产证印刷的更加清晰、流畅。

3、真假房产证的封皮材质可能存在差异

真正的房产证摸起来硬挺，使用的是进口涂塑纸，而有些假的房产证是可以将封面的塑料膜撕下来的，使用的是镀膜纸。

4、纸张的材质可能存在差异

真正的房产证为印钞纸，纸张挺括，但是假的房产证材质一般为普通的纸张，在色泽和触感方面都存在较大的差异，我们可以通过这些特性来比对判断。

5、向相关部门求证是否为真

有的人想通过政府网站来查询，但是现在个人是查询不了的，因为未对个人开放，个人只能去房地产交登中心查，这个查询是不需要缴纳任何费用的。

那么，身为卖家怎么来避免房产证风险呢？

1、平时慎重保管，在交易未完成之前不要轻易拿出。

2、如果交易过程中需要复印件，在复印件上备注好作何使用。

3、另外，还可以在办理房产证时进行加密服务，可以选择指纹上锁或者是密码加密，前者收费后者免费。