房子划入生态保护区有证也是违建吗

一、房子划入生态保护区有证也是违建吗

1、房屋被划入生态保护区，房屋有合法产权证明的，不属于违法建筑。房屋办理产权登记，取得房产证等证明文件，属于合法建筑，受法律保护。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、违法建筑强制拆除的程序

(一)作出行政处罚决定。对于违法建筑，行政机关首先需要作出一个行政处罚决定，比如《责令限期拆除违法建筑决定书》。作出行政处罚决定的程序主要依据是《行政处罚法》，一般来说，在作出决定前应当进行一系列调查，调查结束后还应当出具《告知书》，文书中要详细记载当事人相关的事实、理由和依据以及所享有的陈述申辩等权利。

(二)进行催告。当事人对于处罚决定在规定期限内没有履行的，行政机关应当进行催告。催告的内容包括但不限于：

1、拆除的期限;

2、如何拆除，一般是自行拆，不自行拆除的由行政机关拆除;

3、行使陈述、申辩的权利。

(三)作出强制执行决定。当事人没有履行处罚决定的，相关行政机关可以实施行政强制，但前提条件是要作出强制执行决定，并公告，当事人在法定期限内不复议、不诉讼且没有自行拆除的，相关部门可以依法强制拆除。

依据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。所以，房屋虽然被划入生态保护区，但取得合法产权，有产权证明的，属于合同建筑，受法律保护。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到华律网咨询专业律师。