个人集资房可以办房产证吗,个人集资房如何办房产证

集资房属经济适用住房范畴,是政策性住房，是企事业单位为了处理内部员工的住房问题，企工作单位以具有的划拨土地建造、按成本价销售给内部员工的房屋，不能在市场上自由流畅。能享有集资建房的员工也有许多具体条款。接下来华律网小编给大家讲一下个人集资房可以办房产证吗?个人集资房如何办房产证

个人集资房可以办房产证吗?

1、你要看土地使用证是什么性质的。如果是宅基地，那么是办理不了的。要红本的国有土地使用证才能办理房产证。

2、如果是国有土地使用证，那么你要先到住建局办理报建手续，要符合规划才行，不然，会被当违法建筑，会被强制拆除，而且还没有得赔偿。

3、你办理了报建手续，按照规定时间建起了房子，要工程结算，缴纳齐税费，才能办理每一层楼的房产证。

个人集资房如何办房产证

1、办理集资房大产权证

在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：

(1)登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)建设用地使用权证明;

(4)建设工程符合规划的证明;

(5)房屋已竣工的证明;

(6)房屋测绘报告;

(7)其他必要材料。

2、办理集资房小产权证

集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。

上述就是对个人集资房可以办房产证吗?个人集资房如何办房产证这一问题的解答，集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。