房屋买卖协议在哪些情况下是无效的呢
房屋买卖协议在以下情况下是无效的：
签订合同的当事人无民事行为能力：如果签订合同的任何一方是无民事行为能力人，那么该合同将被视为无效。因为无民事行为能力人无法理解合同的内容和后果，所以他们的行为不具有法律效力。
限制民事行为能力人签订的合同且未被代理人追认：如果签订合同的当事人是限制民事行为能力人，并且在签订合同后没有得到其法定代理人或监护人的追认，那么该合同也是无效的。
合同非真实意思表示：如果合同的内容并不是当事人的真实意思表示，例如因为欺诈、胁迫或重大误解等原因而签订的合同，那么该合同将被视为无效。
违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗：如果合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背了社会的公序良俗，那么该合同也是无效的。例如，房屋与土地分开转让的合同、被依法裁定或决定查封的房地产权利转让合同等都属于此类情况。
恶意串通损害他人利益：如果签订合同的双方恶意串通，损害了国家、集体或第三人的利益，那么该合同也是无效的。例如，出卖人与买受人之间为了逃避债务或侵占财产而签订的房屋买卖合同就属于此类情况。
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