二手房交易中产权验证要注意哪些问题
1、是否真实拥有产权，归谁所有，是否共有。
2、档案文号以及房屋平面图等。
3、产权证上的记载事项是否真实。
4、房屋是否属于禁止交易的房产，若房产已列入拆迁范围，或被法院依法查封，房屋所有权人进行交易的行为是无效的。若所购房产为公房，则进行房改时，原单位要保留优先回购权，因此一定要确认原单位是否同意转让。
5、查询房产是否有债务负担。
在上述步骤完成后，购房者对欲购房产进行详细了解，看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。
查询二手房产权状况的是比较重要的，它对产权状况怎么样是具有决定性的，但这并不代表着这些就是查询的全部。
在实际情况中，因为地区不同习惯不同规定也会相异，因此，广大购房者要尤其注意这些地方，买房无小事，要慎之又慎。此外，在查验过程中，如果遇到法律难题，可以和华律网得律师联系，并请他们提供必要的专业帮助。
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