一、了解银行提前还款规定。不同银行对于提前还款的规定是不一样的，尤其是对于违约金的收取标准。如汇丰银行会根据提前还款时间、提前还款方式来确定违约金的收取标准;工商银行规定以三个月利息作为违约金。因此，房贷客户如果有提前还款的打算，最好在申请借款时就弄清楚银行违约金的收取标准，以免提前还款时损失较大。
二、最初一年别提前还款。对于申请公积金借款的房贷客户来说，在借款的最初一年最好不要申请提前还款。根据公积金借款的相关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。另外，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。
三、别忘退保、退税。借款人提前偿还全部借款后，原个人住房借款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部借款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎登陆华律网进行律师在线咨询。
律师答疑 是华律网为用户提供针对文章内容的专业解答服务。
通过华律27万律师大数据准确匹配，严选专业律师在线解答，实现从看问题>问问题>解决问题的一站式解决方案。
已根据您所浏览的文章为您自动匹配擅长该专业的律师，可直接咨询。
在线法律咨询
在线问律师
找律师
免费诊断