安置房房产证过户怎么办理

安置房办理房产证的具体流程：

第一步：房地产评估。

到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。

第二步：交营业税。

到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)

第三步：办理房产证过户。

到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

第四步：领取房产证。

需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

安置房的房产证办理和一般的房屋办理流程无异。根据《房屋登记办法》第十一条规定，申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请材料;同时根据第三十条规定，申请房屋所有权初始登记的，

应当提交下列材料：

(一)登记申请书

(二)申请人身份证明

(三)建设用地使用权证明

(四)建设工程符合规划的证明

(五)房屋已竣工的证明

(六)房屋测绘报告

(七)其他必要材料

都了解的差不多了吧，如果您还在为买房过户而担忧，那就仔细阅读我们的解答吧。如果你正处于这种境况，或者涉及到的金额比较大，建议你可以咨询律师，我们华律网平台提供免费的法律咨询，你可以咨询任何在线的律师，解决你的问题。