别墅被侵占拍剧算侵权吗,别墅如何赠与他人

一、别墅被侵占拍剧算侵权吗

1、别墅被侵占拍剧算侵权，房屋被他人非法侵占，解决的方法主要是二个：

(1)与对方通过协商的方式解决纠纷。

(2)依法向法院起诉，要求对方停止侵权(从被侵占的房屋中搬出)、赔偿损失。

2、如果该房屋归你所有，你就依法拥有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。对方非法侵占的行为，侵犯了你对该房屋的所有权，属于侵权行为，可以依法起诉维权。侵犯他人财产权的，可以要求其承担侵权责任，请求返还财产或赔偿相应的损失。

《中华人民共和国民法典》第二百六十七条

【私人合法财产的保护】私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。

二、别墅如何赠与他人

1、首先别墅赠与人与房屋受赠人之间需要签订一份房屋赠与的书面合同，也就是常说的“赠与书”。

提示：

根据有关的法律法规规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的，千万因为现在网络普及，而利用网络形式，这是没用的。

2、别墅的赠与人与房屋的受赠人在确定好房屋赠与，并且已经签订了房屋赠与书的话，接下来便要双方当事人带着房屋所有权证、赠与合同等材料，去有关部门缴纳有关的税费。

3、根据国家的有关规定，在办理房屋赠与过程中，必须要办理公证手续，而这一步也需要赠与人和受赠人双方皆在场。

4、签订好了赠与合同，缴纳了有关税费，公证手续也办理好了之后，接下来就是办理房屋所有权的转移登记手续。

而办理这个房屋所有权转移登记手续需要房屋赠与人亲自去到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交以下相关材料：

过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书、公证书、以及有关的税费收据等。

实际上从以上分析，我们可以看出在我国不管是出于什么样的理由在没有获得批准前就随意的侵占他人的财产进行业务活动肯定是属于侵权的，那如果遇到自己的财产被强行侵占的情况，建议当事人可以联系律师,华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

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