土地确权哥俩能分开吗
哥俩的土地确权证能分开:哥俩土地的权属证明是可以分开的,只要兄弟之间对于土地的所有权和使用权协商达成一致,不过分开后必须要去当地不动产登记机构依法进行登记才生效。
兄弟俩土地的权属证明可以分开,分开流程是:
1、兄弟双方对土地的分割事宜达成一致;
2、双方向土地发包方提出申请,由发包方报经县乡农村土地承包管理部门审核;
3、管理部门同意后,分别与分立后的兄弟俩重新签订承包合同;
4、县级农村土地承包管理部门依法办理变更登记,并向其换发农村土地承包经营权证书。
法律依据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《不动产登记暂行条例》第五条
下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
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