如何应对租客不回信息和拖欠房租问题?

如何应对租客不回信息和拖欠房租问题?

租客不回信息不交房租的房东可以解除合同。

如果是恶意欠租，则可行使收回房屋的权利。住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。

租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。

租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。

承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。

但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。

【法律依据】

《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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