常州住房公积金优化贷款办理流程

一、贷款条件

放宽借款人条件。职工连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。

二、贷款首付比例

调整贷款首付比例。首次贷款的首付款比例不得低于住房总价的20%;第二次贷款的首付款比例不得低于住房总价的30%。

三、提高贷款额度

1.提高最高贷款额度。借款申请人中仅一人符合贷款条件的，最高贷款额度为30万元;借款申请人中有两人(含)以上符合贷款条件的，最高贷款额度提高至60万元。

2.提高贷款保底额度。借款申请人无住房公积金提取、贷款记录或购买经济适用住房的，贷款额度按借款申请人住房公积金存储余额之和20倍计算，只有一人符合贷款条件的，贷款额度不足18万元可放宽为18万元;两人及以上符合贷款条件的，贷款额度不足36万元可放宽为36万元.

3.支持领军型人才、现役军人购建住房。

符合贷款条件的现役军人配偶、已在常州市正常缴存住房公积金的领军型创新创业人才(经市人才工作领导小组办公室认定)，且借款申请人均无住房公积金提取、贷款记录的，经本人申请，贷款额度可放宽到60万元。

四、取消贷款担保收费

取消强制性机构担保收费，自9日起发放的住房公积金个人住房贷款(包括住房公积金组合贷款、公转商补息贷款，下同)，均不再向借款申请人收取担保费和代办服务费。9日之前已发放的住房公积金个人住房贷款，按借款合同和担保合同约定执行。

五、优化贷款办理流程

推进常州市住房公积金与涉房信息共享，简化贷款办理程序，缩短贷款办理周期。房地产开发企业不得拒绝或阻碍缴存职工使用住房公积金贷款购房，违者记入社会公共信用基础数据库。

《常州市住房公积金个人贷款管理实施细则》(常公积金委〔2009〕1号)中以下规定不再执行：规定第二款中申请人所在单位按时足额缴存住房公积金达6个月的规定;规定中主借款人须拥有50%以上的房屋所有权的规定;规定对高层次人才等放宽缴存时间和贷款额度限制的规定。