一、婚后贷款买的房离婚的时候怎么分配
协商或者诉讼。婚后贷款买的房属于夫妻共同财产，离婚的时候应当予以分割。对房屋的分割能够协商解决的，可以协议分配房屋的归属和剩余贷款的偿还问题。协商不成的，法院会根据房屋的实际情况，再结合夫妻双方的婚姻状况综合确定分配方案。
其实对于有贷款未还的房屋，可以先确定谁有能力偿还剩余的房贷，谁有能力偿还房屋就给谁，否则将房屋给经济收入不是很高的一方，那么剩余的房贷就容易还不上。双方都有能力偿还的话，就看谁更需要这个房屋，那么就给谁。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚和谁先提出离婚有区别吗
基本上没有区别。现在的离婚基本上不会看是谁先提出的，双方能够协商一致的，直接共同到民政局提出离婚申请，办理离婚登记手续，领取离婚证即可；协商不成的，就到法院去起诉，让法院作出离婚判决书即可。
但存在一个例外，那就是女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内的，需看谁提出的离婚。毕竟这种情况下，男方是不可以提出离婚请求的，只能由女方提出，除非法院认为确有必要受理男方的诉讼请求，否则会直接驳回男方提出的离婚请求。
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