父母赠予的房子算夫妻共同财产吗

一、父母赠予的房子算夫妻共同财产吗

赠与的房产不一定属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同取得的财产，包括婚前财产经过夫妻共同劳动、共同管理形成的增值部分。

只要双方约定婚内所得的财产归各自所有，或者赠与人在赠与受赠人时明确指定财产只归受赠人所有的，则财产属于受赠人的个人财产而不是夫妻共同财产，离婚时受赠人的配偶无权要求分割，仍归受赠人一方所有。反之，没有上述情况出现的，则受赠人在婚内所获得的财产属于夫妻共同房产。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、房子过户需要多少钱?

房产作为过户的具体费用需要根据实际情况确定，为了更准确地了解相关费用，建议您及时咨询当地的房产交易中心获取最新的政策和费用标准。

房产过户的费用主要包括以下几个方面：

交易手续费：一般按照建筑面积计算，大约为1元/平方米。住宅类的登记费约为80元/套。第一本证书免费，之后每增加一本需收费10元。

公证费：继承权公证的费用通常按照继承人所继承房产评估价的2%来收取，但最低不得低于200元。

税费:印花税,按照房屋评估价的0.05%征收；合同印花税，房屋评估价的0.05%；契税，如果是法定继承人通过遗嘱继承房产，可以免除契税;对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属时，则需要缴纳契税，税率通常是1.5%。

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