房子没住要交物业费吗

一、房子没住要交物业费吗

尽管住户并未实际居住于此，但仍须支付各项费用，诸如，电梯的使用费用及绿化养护成本等等。

依据合同约定，合同生效期间内的物业服务费用将由房地产开发商全权负责，而自房屋交付之后的首个月起，所有的相关费用将转由业主负责。

对于购房业主而言，若其所购房产长时间处于闲置状态（连续超过6个月），则必须向物业管理部门提交书面报告。

在此情况下，物业管理部门将会按照每月实际发生费用的70%向业主征收空置期间的物业服务费用及共同分摊的公共能耗费用。

《民法典》第二百八十六条

业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

二、房子不住需要交物业费吗

即便没有实际入住，业主均需依约缴纳物业费。

业主按约承担物业管理费用之责任，乃根基于物业管理合同之中具体约定事项。

物业管理企业以其双方法律手续完备的合同为依据，履行相关服务义务，所涉服务属于公益性质。

尽管对于个别或者部分业主未实际入住的情况下，小区整体的管理难度可能相应增加，但物业管理公司仍将按照合同约定履行必须的义务。

因此，业主亦应当按照合同中的相关规定，主动支付应缴付的物业管理费用。