拆迁评估怎么提高赔偿率

一、拆迁评估怎么提高赔偿率

要提高拆迁评估的赔偿率，可以从以下几个方面入手：

充分了解拆迁政策和评估标准：在拆迁前，要充分了解当地的拆迁政策和评估标准，包括拆迁补偿方式、补偿标准、评估方法、评估因素等。这有助于被拆迁人更好地了解自己的权益和应该获得的补偿。

提供充分的证明材料：在拆迁评估过程中，被拆迁人需要提供充分的证明材料，如房产证、土地证、经营许可证、税务登记证等，以证明自己对被拆迁房屋或土地的合法所有权或经营权，以及房屋或土地的实际价值。这些证明材料可以增加评估的准确性和公正性，从而提高赔偿率。

强调房屋或土地的特殊性：如果被拆迁房屋或土地具有特殊性，如历史悠久、建筑风格独特、地理位置优越、商业价值高等，被拆迁人可以强调这些特殊性，并提供相关证明材料，以增加评估的价值和赔偿率。

聘请专业评估机构进行评估：如果被拆迁人对评估结果不满意，可以聘请专业的评估机构进行评估。专业评估机构具有更加专业的评估技术和方法，能够更准确地评估被拆迁房屋或土地的价值，从而提高赔偿率。

合理协商和谈判：在拆迁过程中，被拆迁人可以与拆迁方进行合理协商和谈判，就拆迁补偿问题达成共识。在协商和谈判过程中，被拆迁人可以充分表达自己的意见和要求，并寻求双方都能接受的解决方案，从而提高赔偿率。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、企业拆迁评估步骤是什么

关于企业厂房征收的评估流程，选定机构、签订合同、实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定，每一个环节被征收人都可以参与，每一个环节都是法定要求必不可少。对于目前屡屡出现的拆迁纠纷来说，公开、透明，各方充分参与的程序设计显得更重要。同时，为公开、透明、各方充分参与提供一个科学可行的平台和渠道，也是应了发展之需。

同时，通过新的渠道，新的评估办法，市场化的操作，将每一个环节都公开、透明，并充分利用市场化的处理模式，实现多元化的补偿，让拆迁双方实现共赢。这是民生所需，亦是发展所期。需要注意的是，提高拆迁评估的赔偿率需要合理、合法、公正地进行，不能采取不正当手段或违法行为。同时，被拆迁人也要保持理性和客观，不要过分追求高赔偿率而忽视了其他因素，如拆迁进度、安全等。