一、按揭房可以转让给别人按揭吗
在房地产市场中存在一种操作方式，即所谓的按揭房转按揭服务。
但这种行为需通过寻找具有相关资质和信誉的第三方性质的担保存款机构作为支持，其具体流程是首先该机构将代为支付原房屋购买人剩余未偿还的按揭本息，使该房产实现交易过户流程，随后将此资金还给已找到的第三方担保机构，同时会产生相应的担保赎回费用。
《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖互换、赠与合同:
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
二、有按揭的房子可以抵押贷款吗
确实可行。
首先，消费者可选择向银行申请贷款。
这类方式通常需要消费者提前偿还该处房产剩下的贷款，待贷款完全结清后，方可再度转向其他银行重新设定抵押手续。
部分银行可以允许已设有按揭的房屋直接进行第二次贷款。
至于各地银行对于按揭房屋二次贷款的规定会有略微差异，因此建议广大用户询当地各大银行机构以获取更为详尽的信息。
其次，消费者也可以选择与担保公司进行合作来获得贷款。
无需事先偿还现有贷款，但贷款总额往往无法超出已抵押房产的剩余市场估值。
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