一、房贷要提前还贷划算吗
关于提前偿还贷款是否划算这一问题，实际应根据具体情境进行深入剖析。
首先，提前还贷需审视特定条件所在，例如您在签署贷款合同时已获得享受贷款特别优惠待遇，在优惠幅度达到约80%时，提前还贷通常并不建议。
在思考提前还清房屋贷款前，务必了解有关银行的利率变动情况。
如出现利率逐渐下滑现象，此时选择提前还贷并不明智，反而构成了利益损失，因代表下降的利率客观上已经缓解了您先前承受的诸多经济压力。
《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
(二)贷款用途明确合法；
(三)贷款申请数额、期限和币种合理；
(四)借款人具备还款意愿和还款能力；
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
(六)贷款人要求的其他条件。
您仅能交付该价款与开发商，原因是—在您逾期未偿还贷款之时，银行已按照约定从开发商的保证金账户中自动扣除资金代为支付此款项。
这意味着，实际上借款方所应承担的清偿债务的那部分金额仍然由开发商垫付。
因此，无论您拖欠的贷款本金利息总额为何，银行都会如数从开发商处收取并代为支付。
据此逻辑，您应当向开发商全额补缴相应的款项。
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