延期交房可以退房吗

一、延期交房可以退房吗

在此情况下，业主有权选择退租。

通常而言，如果开发商延期交房超过三个月，业主便有权利解除租赁合同关系，并且有权要求开发商加倍偿还定金或偿付履约利息。

要进行解约，一般需遵循以下三大步骤：首先，由业主提出解约通知；其次，业主应当以书面形式向开发商传达解约意向，若由于开发商责任引发违约，则开发商须全额承担因此而产生的所有经济损失。

若是因为业主未能获得银行贷款批准，或者双方对于支付方式无法达成共识之类的问题导致的解约，开发商将无须承担任何法律责任。

再次，开发商在收到解约通知书后的十五日内在法定工作日内完成款项退还手续；在业主发起解约要求之后，开发商应当于十五个法定工作日之内将所收租金全额退还给业主，同时终止租赁协议。

在此期间，除非相关手续或者文件已经签署，否则由开发商代为负责每月支付应付本金和利息给业主如果开发商未能在第十六日起至业主实际取回全额租金期间内完成上述解约程序中的退款，那么从第十六日开始直至业主收到全额租金之日止，开发商应当按照每日租金总额的千分之一向业主支付违约金。

《民法典》

第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

二、延期三个月交房有赔偿金吗

在关于延期交付房产是否给予赔偿金的议题上，我国现行法律并无明确的强制性规制。

常态下，当购房交易双方签署房屋买卖合同时，应就该事项进行合理规划和协商，并可在合同条款中针对延迟交付房产的情形设计相应的违约责任及赔偿方式。

也就是说，赔偿金额取决于双方在买卖合同中所达成的共识，如已事先明确约定，则存在逾期交付情况即需承担相应赔偿；若未在合同中作出规定，则可依据相关部门或专业评估机构所评定的同类型房屋租赁价格作为赔偿参照，对于赔偿金额存在争议之处，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼以寻求公正裁决。