呆账还完后,能贷款买房子吗

一、呆账还完后,能贷款买房子吗

偿还完毕呆账并成功注销信用卡后五年内，申请人可申请购买房产的贷款服务。

申请贷款所需满足的基本条件包括：必须是具备中国国籍且年龄在18至65岁之间的自然人；持有有效的身份证明文件；个人信用记录状况良好，不得存在任何不良记录；拥有稳定的工作岗位并且具备可靠的经济来源；拥有所欲购置房产的商品房买卖合同或者购买意愿书；具备冻结所购房产首期购房款项的能力；必须在相关银行设立个人结算账户；同时也需要提供有效的担保；当然，还有银行可能会额外要求的其他各项条件。

而在进行贷款买房之前，申请人应当准备的材料包括但不限于以下这些内容：首先就是借款方及其配偶的身份证件的原件和复印件；然后还要提供借款方夫妇两人的户籍证明文件的原件和复印件；还需要提供婚姻情况的确切证明文件；商品房购买协议的正式文本；与房产价格相当于30%的足额预付款收据的原件和复印件；详细的工作收入证明；连续几个月的银行对账单；教育程度证明文件；个人银行储蓄存款账户；其他能够反映申请人经济实力的财务证明；还要提供房地产开发企业收取房款的具体账号信息、以及银行可能会额外要求的其他各类必要材料。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条

当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条

第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

第四百六十七条

本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。

第四百六十八条

非因合同产生的债权债务关系，适用有关该债权债务关系的法律规定；没有规定的，适用本编通则的有关规定，但是根据其性质不能适用的除外。

二、25年房子能抵押贷款吗

具有二十五年历史的物业产权实际上仍可通过抵押贷款来实现融资目的。

鉴于部分金融机构对建筑物使用年限设定了特定的标准和限制，一般情况下，建筑物产权年限不得超过十五年；而在特殊情况下，某些金融机构可能会将这一门槛适度放宽至二十五年。

必须指出的是，拥有二十五年历史的物业在申请抵押贷款过程中可能会遭遇若干额外的规范与限制，例如，贷款申请人需具备完备的民事行为能力且年龄须位于十八至六十岁之间，并具备稳定的经济收益基础。

除此以外，涉及的不动产不应受法院封存或者强制拍卖等法律禁止性约束，同时也不包括诸如公共租赁住房、限价商品住房、军人住房等特殊形式的房地产项目。