离婚了房子是两个人的名字怎么办

一、离婚了房子是两个人的名字怎么办

若在离婚之后，房产证上仍登记有两人姓名，那么此套房产即视为夫妻双方的共有资产。

双方在结束婚姻关系之后，可自行讨论如何公平分配这套房产。

如果不能达成一致，他们可选择向相关部门提起诉讼并请求法院对此事作出裁定。

由法院进行审理时，会遵循以下几种基本原则进行裁判处置：首先，如两方同时要求继续保有这份房产，将允许其相互竞争，以出价最高者获得房产的所有权；其次，若仅有一方提出对房屋所有权的要求，那么这套房产将永久性地归属这一方所有，其后，相关评估机构将会依据市场价格对房屋进行估值，而获取房屋产权的一方，必须对另一方作出相应的补偿款安排；如果双方都不愿意主张对这套房产的所有权，那么法院便有权按照受害双方的请求，通过公开拍卖或变卖方式来处理这套房产，随后，双方将依据所得溢价款项份额各自享有权益。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚前买的楼没下房证,离婚能分房吗

涉及尚未取得房地产权属证书的情况，在夫妇协商离婚时，人民法院并不适宜草率地判定房产所有权的归属，而应基于现实状况，做出明智公正的决策，确定由当事人继续行使其使用权。

若某住宅系由其中一方在婚前行租留用，婚后双方共同出资购买并在一方名义之下予以登记的房产项目，此时该商品住宅便可被认定为属于夫妻双方的共有财产权益。