一、夫妻一方签字卖房有效吗
夫妻间关于房产交易的事宜，仅有一方签字并非一律有效。
签署购房合同时，需由各方当事人亲笔签名确认。
若涉及到夫妻双方共同实施的房产买卖行为，则需求得双方当面共同签字确认；但是，若其中任一方已授权其配偶代为签字，那么仅凭一人签字，该份合同依然具备法律效力。
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条
【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十五条
【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
二、夫妻唯一住房法院可以拍卖吗
实际上在执行程序中，关于唯一住房是否会面临拍卖处置的情况，答案是否定的。
相关法律规定明确要求，对于被执行人及其抚养家属生活所必需的居住性用房，人民法院有权进行查封处理，但并未赋予其作为强制执行标的进行拍卖、变卖或以物抵债的权利。
在此情况下，即便该处房产已办理了抵押登记手续，依然允许当事人合法使用和居住。
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