一、如何避免新房一房二卖
如发现开发企业炒作虚假宣传，敬请您采取以下详尽措施：首先可向当地房地产管理部门和工商行政机关提出投诉，这些权威职能部门将会依法对违规的开发企业实施相应的惩处。
尊贵的业主们也可以自行发起成立维权联盟，共同努力搜集相关证据并协同提出诉讼请求。通过以上种种举措，我们坚信能够有效地捍卫各位的合法权利，期待为您争取到一个公正合理的解决方案。
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。
二、开放商延期交房产证合法吗
关于围墙纠纷的处理，我们将坚持以有利生产、方便生活、团结互助以及公平合理为核心原则，同时会充分顾及到各相关方的权益。在面对围墙纠纷时，我们将始终秉持着以有助于资源的高效利用与合理配置、促进生产和生活便利为基本出发点，竭力满足并尊重各相关方的利益诉求。如若各相关方在协商过程中未能达成共识，我们建议您可寻求法律援助，比如选择通过诉讼或调解等方式来妥善解决此项纷争。
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