一、小区不让业主进车合法吗
根据相关法律法规，物业公司是无权阻止小区业主的车辆进入小区的。
这是因其所服务的停车场地块在法律意义上属于公共财产范畴，因此其所有权应当被全体业主共享。
物业公司作为该区域的委托管理者，仅有管理权利，但对于各位业主的车辆却无权限制其自由进出，此举既违反了相关法律条款，又缺乏合理原则支撑。
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
二、楼顶漏水要整栋业主出钱维修吗
如果渗水现象系因建筑物本身质量问题所引发，且正处在保修期限之内，那麼修复成本便应当由房产开发公司全权负担。
若是渗水现象已经超越了保修时间限制，抑或是出于非人为原因（例如自然老化等）而产生，那么该楼宇所有业主需共同分担修复所需的费用。
另外，若该物业小区已经收缴了维修基金款项，那么就可以凭借此笔资金进行维修处理；在此种情形之下，维修所需的款项会直接从此项基金中扣除。
23678最后要注意的是，假如楼顶的渗水现象主要源于个别业主的不当装修或使用习惯，那么在此类情况下，责任业主须承担起相应的修复责任及相关经费。
律师答疑 是华律网为用户提供针对文章内容的专业解答服务。
通过华律27万律师大数据准确匹配，严选专业律师在线解答，实现从看问题>问问题>解决问题的一站式解决方案。
已根据您所浏览的文章为您自动匹配擅长该专业的律师，可直接咨询。
在线法律咨询
在线问律师
找律师
免费诊断