单位向员工低价售房,需要代扣代缴个人所得税吗
单位向员工低价售房时，需要代扣代缴个人所得税。
根据财税相关规定，当单位以低于购置或建造成本价格出售住房给职工时，职工因此而少支出的差价部分属于应税所得。这部分差价收入应当并入职工当年的综合所得，按照税法规定的适用税率和速算扣除数单独计算纳税额。具体来说，应纳税额的计算公式为：职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额×适用税率-速算扣除数。
需要注意的是，如果单位在住房制度改革期间，按照县级以上人民政府规定的房改成本价格向职工出售公有住房，职工因此取得的差价收益可以免征个人所得税。这种情况下，单位不需要代扣代缴个人所得税。
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