一、开发商合同违约可以要求退房吗
若开发商违约可申请退房。如房屋主体构造未达标准，无法正常交付或交付后仍不合格者，买方有权要求解约并索赔损失；
若房屋质量问题严重干扰到日常居住，买方亦有权提出解约及索赔要求。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条
第一款
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
二、商票违约开发商怎么赔偿
违约责任由商品房买卖合同详细约定，未做特别要求则据情计赔。对于所约赔偿额，既可设定期内违约金，又可设定损失赔偿额算法。如双方无约，其违约金或赔偿额可依照以下规则计算：1.逾期付款者，按尚应付但未付之购房款总额，依法定逾期贷款利率由金融机构收取；2.逾期交房者，按逾期交房时同地段同类房屋租金标准，由相关机关公告或评估机构估价。
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