房产证加名再卖延期么

一、房产证加名再卖延期么

婚前加名：通常按照赠与或买卖程序，根据双方申请执行。

赠与加名：夫妻双方需先前往公证处办理赠与公正，由其中一方将其财产份额赠予另一方，并携带房产证、身份证、公证书至中心办理加名手续。

买卖加名：双方需签署买卖协议，并携带房产证、身份证及不动产完税凭证至不动产登记管理中心申请办理。

婚后加名：此类情况属于变更登记，具体参照当地政策。通常要求市民提供夫妻双方身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请书等申请资料，共同前往有管辖权的房屋登记部门面签后，方可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和相关费用，仅收取房屋登记费和印花税等费用。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

二、执行迟延履行利息如何入账

对于延迟履行期间的债务利息的计算方法，相关规定明确要求以中国人民银行制定的同期贷款基准利率作为参考标准。考虑到银行贷款的利率与期限关联性，贷款时间越长，利率相应提升。

在确定利率时，需以日期为依据，自法律文书确定的期间届满次日起适用银行同期贷款利率。这里所说的同期，是指从计息开始之日起到计算利息之日止这段时间，若不足6个月，则参照6个月以下贷款利率；若约为2年，则适用1至3年的利率。

由于银行利率可能随国民经济发展需求进行调整，因此法院在执行过程中必须严格遵循法律规定，以银行同期利率为准。