农村自建房离婚怎么判

一、农村自建房离婚怎么判

农村自建房在离婚时的分配事宜，基本可以划分为以下五种典型情况：

1、首先，如果房屋系在一方婚前自行修建完成并于婚后维系着夫妻双方共同居住和使用的状况，除非夫妻双方对此另有特别约定，否则该房屋应被认定为属于婚前自行修建的那一方；

2、其次，如父母在宅基地上以其子女的名义进行报建然后用于子女结婚居住之用，并且该房屋是在婚后才得以建成，那么通常会被视为父母对子女及其配偶的赠与行为，从而使该房屋成为子女夫妇的共同财产，但若双方另有约定则不在此限；

3、再者，对于婚前男女双方家庭共同出资修建的房屋，如果是以其中一方父母的名义获得了相关部门的批准用地，那么这部分房屋通常会被视为该方家庭的财产，在离婚时，取得房屋的一方需要承担向对方返还资助款项的责任；

4、另外，如果在婚前男女双方家庭共同出资修建的房屋，在建设过程中是以子女中的某一方的名义获得了批准用地，而且该房产确实已经成为了夫妻双方婚后的居住场所，那么这种情况下，该房产就可以被视为夫妻双方的共同财产。

当子女在离婚时分割房屋时，可以依据双方家庭的出资比例来进行合理的分配；

5、最后，如果男女双方在结婚之后仍然与其他家庭成员共同居住生活，并且没有进行过任何形式的分家析产，那么在婚前就已经存在的家庭共有房产或者原本属于一方父母的房产，如果没有明确表示将其赠送给夫妻双方，那么这部分房产也就无法作为共同财产进行分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、两套房离婚协议怎么写

若两方决定通过协议方式解除婚姻关系，则应共同签署离婚协议，并且必须妥善处置联合财产；而在离婚协议内有关于房屋分配的条款时，需严格遵守双方的共同意愿进行填写。

在协议中应首先以简练的形式填入男女双方的个人基本资料，例如姓名、出生年月日、民族、户籍所在地区、现行居住地地址等等。

紧接着，具体阐述协议的核心事项，通常涵盖男女双方向外界公布自愿离婚的意思，对于孩子未来抚养权问题的探讨和协商，以及关于夫妻双方共有财产如何划分的详细规定，尤其涉及到房屋部分，更应该明确标示出具体地址、房屋数量、房屋价值等关键信息。

在填写地址时，务必严格遵循房地产登记薄上所记载的地址，同时还需要注明房屋的面积、楼层数及房屋所有者等详细信息。

最后，男女双方需亲自签字确认，并注明协议正式生效的具体日期。