农村宅基地怎么继承

一、农村宅基地怎么继承

在我们中国的乡村地带，从理论上来说，我们对于宅基地的管理实施的是所有权和使用权分离开来的一种制度。

这也就是说，乡村的土地是归咱们全体村民集体拥有的，但是每个人都有权利通过合法的程序申请并获得自己的宅基地使用权。

毕竟，宅基地也是属于我们私有财产的一部分，尽管它不像其他普通物品那样能够按照正常的继承顺序传递下去，但我们仍然有权利通过法律途径去获取这个宅基地的使用权呢。

《土地管理法》第二条第3款

土地使用权可以依法转让。

第九条

国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。

第十二条

依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

第十三条

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

1、宅基地上的房屋属于被继承人的个人合法财产，继承人均有继承权。

2、被继承人为农村户口，可以继续享有宅基地的使用权。

3、宅基地不属于遗产，不能被继承，如果继承人不属于农民户口的，不再享有宅基地的使用权。

4、村委会有权将宅基地使用权收回，被继承人可以将宅基地上的附着物拆除清理，或者按规定将该处住宅卖给本村有宅基地使用权的村民。

二、农村宅基地怎样继承

大家都知道农村的宅基地通常情况下都是不可以直接继承的，你得了解这是为什么？因为，这种地儿的所有权其实是归咱们的集体所有呢！根据咱们国家法律法规的规定，宅基地的使用权利是跟咱们作为集体经济组织的成员的身份有很大的关联的，就像是紧密捆绑在一起似的。

所以说，也就是只有当我们还是这个集体中的一份子时，才能享受到这份宅基地使用权，而且有一点你要注意了，就是这种使用权是禁止流转滴~但是呢，宅基地上面的房子倒是可以继承的，继承人在继承了房子的所有权之后，也就顺带把宅基地的使用权给拿过来了，不过这种使用权可不是完全的产权，它是有限制的，这种继承方式其实是一种变通，实际上继承人拿到手的是房子的所有权以及相应的宅基地使用权，而不是宅基地的所有权本身。

那么，如果你想办理宅基地上的房子的继承手续的话，你得按照下面这些步骤来做：首先，你得准备好被继承人的死亡证明；其次，你得有房屋产权证明或者其他能证明房子是你的凭证；然后，你得有户口簿或者其他能够证明你和你的法定继承人之间有亲属关系的证明文件；接下来，你得有你自己的身份证件；最后，如果你有遗嘱的话，那就更好了，你还得提供遗嘱公证书。