婚前购买的房子是个人财产吗

一、婚前购买的房子是个人财产吗

在婚姻关系缔结之前购置的房产并不必然地仅归属于其中一方所有，它亦有可能成为夫妻双方的共有财富。

在某些特定情形下，所购买的房产方具备作为单独一方所有物的性质。

具体而言，当满足下列条件之一时，购买所得的房产才能被认定为其中一方的特有财产：首先，房屋应系由单一方以其自身的财产全额负担购入，且房地产证上只登记了该方的姓名。

其次，倘若房屋是由某一方的父母全部承担购买款项；或者，即使是由该方的父母支付首付款项购得，但之后夫妇双方在婚后选择让其中一方用个人财产偿还贷款，同时房地产证上又仅刻印了出资方子女本人的名字，那么此时便可视作父母对此子女子女的无私赠予。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、婚后个人出资买房属于个人财产吗

依据现行法律法规，婚后配偶任意一方所购置之房屋，均得视作单独所有之财权。

具体而言，可分为以下三种情况讨论：

第一，依据《民法典》相关条款，凡在夫妻关系持续期间购置之房产，如夫妻双方未就此作出明晰约定，则即使产证仅署名于一方，亦应确认为夫妻共同资产；

第二，若房产系由夫妻双方父母共同出资购买，且产权登记在某一方子女名下，这种情况经判断应被视为，夫妻双方依照各自父母所出资金额进行比例共享，除非当事人另有约定；

最后一种特殊情形是，在婚后购房过程中，出现由任一方父母全资资助子女购买之不动产，且产权登记在出资子女名下时，根据我国民法典相关规定，可将其视为父母仅仅向自己子女一方做出的赠与行为，由此房产应确认为婚姻关系中的一方单独所有。